Посадочные площадки для дронов-доставщиков и концепция 15-минутного города: каким видят будущее крупнейшие российские девелоперы.
Руководители крупных компаний России в качестве основных трендов отрасли назвали новый формат квартир по подписке, концепцию 15-минутного города и развитие искусственного интеллекта. Своими гипотезами и наработками девелоперы поделились на пленарном заседании «Строительство будущего» в рамках международного форума 100+ TechnoBuild 2024 в Екатеринбурге.
Квартиры по подписке
Концепция «квартиры по подписке» набирает популярность, отметил руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков. Этот формат приобретения жилья предполагает практику, при которой за пользователями не закреплены определенные квартиры. Это позволяет им, в зависимости от выбранного формата проживания, менять локации: район, город и даже количество комнат в квартире.
«Мы полагаем, что в будущем наши жители не будут прочно связаны с одним местом на длительный срок, и такой тренд, вероятно, будет набирать популярность», — отметил спикер.
Доставка дронами
Популярность доставки продолжит расти и в будущем. Эксперты прогнозируют появление новых ее форматов: в частности, по воздуху. Часть девелоперов уже сейчас продумывают планировку ЖК, в которых предусматривают посадочные станции для дронов.
«Мы для себя понимаем, что доставка в квартиры тоже сильно трансформируется, она перейдет в ближайшие 10-20 лет в формат передачи товаров по воздуху. Поэтому мы уже сегодня смотрим: как можно предусмотреть, чтобы в наших квартирах, помимо базовой доставки по лестничным узлам, можно было выполнять доставку через воздух, через балконы повышенные, какие-то специальные места хранения», — добавил Александр Гайдуков.
Алиса в вашей квартире
Все чаще использование смарт-технологий предусматривается на этапах проектирования и строительства. Некоторые квартиры уже оборудованы системами голосового управления, такими как Алиса, которые помогают жителям контролировать работу бытовой техники и умных систем. В будущем к ним могут быть добавлены функции взаимодействия с приборами и домашней утварью, включая холодильники и тарелки, отмечает Гайдуков.
Комфорт в квартире с форточкой
В современной урбанистике все меньше внимания уделяется проверенным временем принципам проектирования жилых пространств, считает Артемий Лебедев, известный дизайнер и блогер. По его словам, зачастую теряются очень базовые элементы: например, классические форточки для проветривания.
Современные архитектурные проекты часто ориентируются на плотность застройки, озеленение и наличие социальных объектов, таких как детские сады и магазины на первых этажах. По мнению Лебедева, несмотря на наличие современных систем микропроветривания, ничто не может заменить чистый уличный воздух, попадающий в помещение через открытую форточку.
«Мы не можем сделать то, что было у наших бабушек и дедушек для комфортной жизни. А мы сейчас обсуждаем будущее, лишив себя возможности использовать те самые простые базовые вещи, которые человечество один раз уже открывало, придя к этому за много сотен лет эволюции инженерной мысли», — отметил блогер.
Концепция город в городе
Среди трендов, который останутся актуальными: повышение плотности застройки, компактные кварталы и развитие концепции «город в городе». Переход к квартальной застройке с размерами не более 200 на 200 метров создаст комфортную пешеходную среду и разнообразие функциональности. Об этом рассказал генеральный директор «УГМК-Застройщика» Евгений Мордовин.
Рост доли инфраструктурных объектов до 15%, вместо рекомендуемых 5%, позволит повысить комфорт проживания. В таком случае в жилых проектах на 2-3 этажах размещают детские сады, бассейны, фитнес-залы, магазины, студии, а также офисы и другие инфраструктурные проекты.
Перспективы малых городов
Малые города получат импульс развития, а модульное строительство и искусственный интеллект станут ключевыми факторами будущих перемен, рассказал Геннадий Черных, генеральный директор ГК PRINZIP.
«Ровно 100 лет назад, примерно в этот период, так называемые малые города, то есть это территории, небольшие поселения, получили очень мощный импульс развития. Что происходило в тот момент? Произошла глобальная смена технологического уклада. У нас в России это называлось индустриализация. В основном города развивались на базе какого-то крупного предприятия. И сегодня мы находимся внутри точно таких же глобальных изменений», — отметил спикер.
Основные изменения эксперт также связывает с внедрением модульного строительства и использованием искусственного интеллекта для управления процессами в городах. Это может привести к ускоренному развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни. Черных утверждает, что технологии позволят быстро возводить современные жилые и коммерческие сооружения, что создаст благоприятные условия для экономического роста и привлечения новых жителей.