«Небольшой деревянный домик с мезонином, выкрашенный розовою краской, стоял посреди сада и как-то наивно выглядывал из-за зелени деревьев» И.С. Тургенев, Накануне.
Как любитель Тургеневских романов и в общем классической русской литературы, а также поесть на лоне природы, я всегда мысленно тяготела к таким особенностям и традициям былого времени, как чаепитие из фарфоровых чашек в собственных уютных садах за круглым столом, укрытом белой скатертью, расположившись где-нибудь под яблоней, пикники на зеленой лужайке с видом на пруд, неспешные прогулки вдоль тенистых аллей и садов в красивых платьях, единение с книжкой в мягком кресле на летней террасе… мечты конечно были именно такие (в реальности пока далеко не так, но об этом позже).
Лелея не до конца сформировавшееся и конкретное желание стать владычицей собственной усадьбы, я уже хотя бы однозначно понимала, что хочу ДАЧУ – свой личный небольшой уголок природы.
Поэтому года за 4 до покупки дачи (которую я конечно же называю усадьбой) я определила для себя ряд критериев, по которым начала поиск своей земли! Это обязательно должен был быть участок с соснами, лучше в лесу, но не густом и хмуром, лучше с домиком, но только не старым, дабы разбирать – дополнительные затраты, а новый домик очень дорого, чтобы свет, и все в порядке с документами, и соток достаточно, не на отшибе, и не много соседей, не сильно далеко от города и еще много-много критериев.
С выбором я не торопилась, ждала свой вариант. И особую медитацию посреди рабочего дня мне доставляли просмотры авито с участками и дачами к продаже. Каждый сезон (весна-лето) я делала рейды по понравившимся мне участкам, не договариваясь с владельцами, а просто ехала и смотрела место, округу (на местности ориентируюсь хорошо, всегда найду, что ищу), доверялась своим ощущениям и чувствам, кружила под заборами и оценивала место по отношению к своим критериям.
И вот, как-то, в очередной раз просматривая объявления на авито, я наткнулась на картинку: домик в соснах, на участке присутствуют вековые сосны (штук 5), огромные лиственницы, красивейшие стройные березы. Лиственницы и березы я разглядела и полюбила гораздо позже, сразу же меня привлекли сосны - как я и мечтала. В 15-20 метрах от участка большой природный пруд. Домик очень милый и симпатичный, не похож на разруху, что зачастую представляют из себя дачи в том ценовом сегменте, что я искала.
Я созвонилась с владельцем, уточнила интересующие вопросы (свет, вода, документы, как проехать, торг), договорились о встрече, и мы поехали с подругой в назначенный день!
Приехав, обнаружили, что дачу смотрят еще 2-3 претендента.
Участок оказался с большим и захламленным оврагом, разделяющим его на 2 части, неровностями, немного запустившийся, но без всяких сараев, теплиц, грядок и т.п., что как раз по мне. Часть участка с соснами и домиком еще на более-менее ровной поверхности, вторая же часть (за оврагом) со склоном вниз, и в самом низу находится маленький пруд (больше похож на лужу, но его питает подземный ключ). Меня все это не сильно смутило, в принципе, в объявлении все это было видно и указано. А вот другие претенденты с недоверием оценивали имеющийся овраг и склон. Подруга говорит – бери, красота то какая, лес! А я и сама уже знаю – возьму!
Домик был вполне приличный. 20 лет, но сильно не эксплуатировался. Прям было какое-то чувство не сказать новизны, но и не было отвращения от старья. Вернее, это даже не домик, а бревенчатая баня 16 кв.м. с пристроенной верандой 16-17 кв.м. и мансардой.
Баня обшита вагонкой, мне очень понравилась, комфортно
Мансарда просторная (10-12 кв.м.), но ооочень захламлена
На мансарде я сразу заприметила то-ли балкончик, то-ли просто окно (не доделанный проем), но я назвала его МОЗОНИН! Что не совсем правильно, конечно, по отношению к канонам определяющим мезонин, но у меня это именно мезонин.
Так как проем не был закрыт, на мансарде было очень много листьев, хвои, пыли, это помимо прочей захламленности строительными материалами и др.
Это был солнечный, тёплый день в конце апреля 2022 года. Мы осмотрели окрестности примыкающие соседи только с одной стороны, с двух сторон лес! Небольшой, но очень светлый и солнечный сосновый лес! За лесом пруд.
Соседи через дорогу (напротив)
Лес по левую сторону и за участком, за которым пруд
Так в мае 2022 года я стала землевладелицей! И обладателем небольшого деревянного домика (дом-баня) с мезонином, выкрашенным в натуральные цвета, стоящим посреди вековых сосен и лиственниц, наивно выглядывая из-за зелени деревьев.
Продолжение следует...
