В нынешней экономической ситуации, когда банки перестали выдавать льготную ипотеку, а процент по другим кредитным продуктам слишком велик, мечты о строительстве собственного дома у большинства из нас угасают.
Тем не менее, построить дом без ипотеки или кредита — задача непростая, но вполне осуществимая. В первую очередь, стоит рассмотреть свои финансовые возможности. Начните с составления бюджета: учтите сумму накоплений, проанализируйте свои доходы и расходы, выделяя средства для будущей стройки. Важно установить четкие финансовые цели и придерживаться их.
Следующий шаг — изучение доступных альтернатив. Например, можно рассмотреть варианты строительства каркасного или брусового дома, которые требует меньше затрат и времени. Кроме того, некоторые регионы предлагают программы помощи или субсидирования для самостоятельных застройщиков.
Начните строительство дома этапами. Приобретите участок, выберете проект своего будущего дома и установите фундамент. Он должен быть прочным и надежным, чтобы выдерживать весовую нагрузку и обеспечивать долгий срок службы строения. Чаще всего, для каркасных и брусовых домов используют свайно-винтовой или ж/б тип фундамента, учитывая тип грунта.
Следующим шагом является возведение каркаса или сруба. Этот процесс требует высокой точности и мастерства, так как именно от качества исполнения зависит устойчивость конструкции.
Возведение каркасника можно начать с базовой комплектации "Фасад", представленной на нашем сайте, которая включает установку скелета строения, кровли и облицовку фасада. Это технически сложные этапы, которые необходимо доверить профессионалам. В этой комплектации отсутствуют такие компоненты, как утепление, наличие окон и дверей, чистовой отделки полов, стен и потолка. Стоимость домов на строительство в данной комплектации на нашем сайте варьируется от 700 000 до 3 000 000 рублей, в зависимости от жилой площади проекта *.
Строительство дома из бруса также возможно осуществлять этапами. Все знают, что брус со временем усаживается, поэтому целесообразнее сначала возвести сруб, оставить его на год для усадки, а затем продолжить работу. На нашем сайте вы найдете раздел срубы из профилированного бруса, цены в котором так же варьируются от 700 000 до 3 000 000 рублей*, в зависимости от проекта и сечения бруса. Сруб так же представляет собой коробку дома, возведенную под кровлю, без окон и дверей.
После возведения коробки дома, по истечению определенного времени, в случае строительства дома из бруса или сразу, если дом каркасный вы можете приступить к утеплению дома, установке окон и дверей, подведению коммуникаций и внутренней отделки. Данный этап вы можете разделить на несколько, в зависимости от наличия денежных средств на строительство и ваших предпочтений.
Такой подход позволит вам не откладывать процесс строительства на потом, а также сэкономить на затратах на строительные материалы и работы, так как регулярный рост цен приводит к удешевлению накопленных средств. К тому же часть работ при наличии опыта вы сможете исполнить самостоятельно. Таким образом, имея четкий план и стремление к цели, можно построить дом мечты, не полагаясь на заемные средства.
*стоимость, указанная в данной статье, актуальна на момент ее написания – сентябрь 2024 года.