Всем доброго дня. Не так давно были мы на мини-новоселье у одних приятелей. У них достаточно интересная история получилась с организацией отдыха в этом году. Для тех, кто живет в крупных городах, думаю, очень полезно будет почитать. Конечно, порядок цен в центральных регионах и у нас в провинции может несколько отличаться, но думается, что тут важен ход мысли. Конечно, не всем подобный подход придется по душе, но он вполне имеет право на жизнь. Тут уж как говорится, каждому свое.
С одной стороны, мы вам завидуем, из-за того, что в доме живете, но сами так не хотим
Есть у нас одни приятели. После того, как мы построили дом и баню, они достаточно часто у нас в гостях бывали до определенного момента, и каждый раз примерно один разговор заводили. С одной стороны, они нам завидуют из-за того, что у нас нет соседей через стены, достаточно много жизненного пространства, большой участок земли, на котором можно свои огородно-садовые амбиции реализовывать, и есть место для парковки автомобилей. Жителям квартир часто все это менее доступно, чем жителям частного сектора. Но есть в этом и своя ложка дегтя. За всей территорией и площадью нужно следить и все обслуживать, а если ты не владелец заводов и пароходов, то делается это своими руками.
Считай, зимой надо снег чистить, летом за участком минимально ухаживать. Кто-то называет это «домашним фитнесом». Но когда работаешь в режиме 6 на 1, то очень жалко единственный выходной в неделю на это тратить. И эти люди поняли, что они не очень-то хотят жить в своем доме, и выбрали компромиссный вариант.
А давай в этом году никуда не полетим, но зато место отдыха на долгие годы себе организуем.
Решили они, что им для отдыха идеально подойдет дача где-нибудь в пригороде. Но при этом они не хотели денег много на нее тратить. У них была отложена сумма на поездку на море (около 250 тыс. руб.). Идея была именно в нее вложиться. Начали смотреть, что предлагают за эти деньги, и увидели достаточно странную закономерность в провинциальном ценообразовании на дачные участки. Вокруг города очень много мелких садоводств, в которых цены на домики значительно ниже, чем на более удаленные места. Для понимания. У нас есть дача в 12 км от города. Там домик 6 на 6. Средний ценник в нашем садоводстве сейчас 700–800 т.р. А есть садоводства, которые прямо прилегают к городу, и там ценник на дома в среднем 100 т.р. Вот как раз такую дачу наши приятели себе и купили.
Как выглядела дача до начала ремонта и сколько она стоила.
Домик с участком они купили весной 2024 года, за все отдали 80 т.р. «Все» — это участок в 5 соток, который не обрабатывали несколько лет, огороженный покосившимся деревянным забором и небольшой домик (суммарная площадь около 18 кв. м) с небольшой летней верандой. Стены из боя силикатного кирпича, снаружи и внутри просто штукатурка. Окна деревянные, частично без стекол, рамы уже подгнили местами. Внутри полы из фанеры по лагам, также уже в негодном состоянии. Участок и домик около 8 лет простояли без дела. Это был один из факторов такой низкой цены. Второй – это само садоводство. Оно хоть и прилегает к городу, но инфраструктура внутри оставляет желать лучшего. Там существенные проблемы со светом. Сети старые, часто обрывы.
Из-за того, что много дач брошены, членских взносов не хватает на качественное обслуживание. Сейчас ситуация выравниваться начала, поскольку многие начали этими дачами заниматься. Также проезды внутри садоводства очень узкие, одна машина еле проходит. Видно, когда участки межевали, вообще не предполагали, что у людей машины будут. По фотографиям вы и сами все прекрасно видите.
Процесс восстановления «гнезда» для отдыха — строительные работы.
Домик купили в мае, и сразу же составили план работ. Идея была за один сезон в выходные привести его в порядок. Нанимать никого не стали на работы, поскольку там мужчина «с руками». Плюс, есть кому помочь. Первое, что было сделано — это замена кровельного материала. Там была шиферная кровля.
Её демонтировали. Стропильная система была в удовлетворительном состоянии. Добавили только поперечин под профилированный лист и застелили новую металлическую кровлю. Брали доступный профлист, чтобы в бюджет уложиться. Затем заменили старые деревянные окна на современные ПВХ.
Притом заказывали самые простые в 1 стекло, поскольку домик не предполагается в холодное время года использовать. В домике 3 окна, 2 из которых сделали глухими. Очень повезло, что стены внутри были относительно ровными. Их зашпаклевали и частично выровняли под обои.
С полами решили вопрос радикально. Демонтировали все «гнилушки» и отлили стяжку прямо по грунту. Машина песка, бетономешалка и несколько мешков цемента творят чудеса.
Финишные работы – что в итоге получилось.
Дальше пошли уже финальные косметические работы. На стены наклеили обои. Площадь не большая, брали какие-то по акции. На пол линолеум также куплен из остатков со скидкой. Потолки натяжные (белый матовый, самый простой) тянул кто-то из знакомых. Человек этим деньги зарабатывает, но тут по дружбе взял по себестоимости.
Также решили разделить пространство. Для этого на маркетплейсе купили 2 стеллажа, соединили их между собой и разделили комнату на 2 половины:
1. «Спальня», где стоит двуспальная кровать.
2. «Гостиная», куда отлично вошли старый диван из квартиры, накрытый новым чехлом, а также тумбочка под ТВ.
Из веранды сделали небольшую кухонную зону. Стены частично обшили МДФ и ПВХ панелями. Из самого дорогого — это кухонный гарнитур. За него около 30 тысяч рублей отдали.
От автора блога.
В итоге в запланированную сумму они маленько не уложились. На ремонтные работы и мебель потратили 190 т.р. Общие расходы составили 270 т.р. — примерно как раз сумма, которую они на отдых на море тратят за 12 дней. Все работы уже к августу были закончены и сейчас дача используется как полноценное летнее место отдыха. Спрашивали, хватает ли площади, говорят, что да. Едят чаще всего они на улице в небольшой беседке, а когда прохладно, в домике на журнальном столике. На двоих места вполне достаточно.
Сын-подросток особо на дачу не стремится, ему это не интересно. А так - красота. У них от работы до дачи ехать примерно полчаса. И с августа они там ужи полноценно жили. В сентябре периодически приезжали в теплые деньки мясо пожарить и отдохнуть от городской суеты. Как видите, если с умом к вопросу подойти, то не так это и дорого, как кажется. Ребята потратили сумму, которую они на отпуск тратят, и в итоге получили место отдыха, которое очень долго будет актуально. Можно с друзьями ужины устраивать. Можно просто тихо семьей отдыхать на природе. И главное, есть место, куда можно от городской суеты убежать. Там у них еще классно, что вокруг соседи не шумные. Всегда тишь да гладь.
Есть что сказать - добро пожаловать в комментарии. Кому такой подход к организации отдыха по душе- ставим лайк. Посмотрим сколько нас. Также заглядывайте в гости к нам в Telegram. Там мы публикуем то, что на Дзен не попадает. Всем удачи и хорошего настроения.