ЛИМИТЫ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ЗАКОНЧИЛИСЬ?!

Семейная ипотека заканчивается: Сбер исчерпал лимит, ВТБ повысил первый взнос до 50%. Кто из банков еще выдает? 

Разбираем, что там с лимитами по семейной ипотеке. У кого из банков они заканчиваются, кто уже приостановил выдачу, в каком банке еще можно взять и на каких условиях.

Кратко: ситуация с семейной ипотекой после 1 июля

Не успели власти продлить семейную ипотеку до 2030 года, как лимиты в банках снова стали заканчиваться. 

Хронология следующая:

10 июля 2024 — Минфин опубликовал новые условия семейной ипотеки, и банки возобновили прием заявок.

20 июля 2024 — вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что осенью условия семейной ипотеки могут пересмотреть — в течение 3 месяцев будут наблюдать за динамикой выдач, потому что ставка высокая, и деньги из бюджета тратятся немалые.

6 августа 2024 — эти слова подтвердил президент, поручив кабмину и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок и при необходимости скорректировать программу к 1 декабря.

15 августа 2024 — лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 89%. Да, всего спустя месяц после продления семейная ипотека опять заканчивается. Уже тогда мы предупреждали, что в сентябре-октябре банки приостановят выдачи.

Ну, а дальше наступает сентябрь.

Лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 92%

По данным «Дом РФ» на середину сентября, общие лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 92%: выдано 5 418,5 млрд рублей из 5 900.

Больше всего — в Сбербанке (96,9%) и Альфа-банке (98,4%).

Лимиты семейной ипотеки в топ-5 банков — как у кого заканчиваются

Банки стали ограничивать выдачи, повышать первый взнос и приостанавливать прием новых заявок на семейную ипотеку.

Сбер всё — целиком приостановил выдачу семейной ипотеки. 

Сбербанк — пока единственный из банков, кто совсем приостановил семейную ипотеку из-за окончания лимита. С 18 сентября он перестал записывать клиентов на сделки, сейчас семейную ипотеку выдают только тем, кто уже успел записаться.

Новые заявки принимают, но выйти на сделку можно будет только после возобновления лимита:

ВТБ увеличил минимальный первый взнос по семейной ипотеке до 50,1% для всех, кроме зарплатных клиентов и по комбинированной ипотеке (когда вы берете больше 12 млн и на остаток действует рыночная ставка). Условия применяются к новым заявкам, поданным с 20 сентября.

✔️В Альфа-банке и Совкомбанке семейную ипотеку выдают только с субсидированием от застройщика или с комбинированной ипотекой.

На сегодняшний день из крупных банков еще принимают заявки с первым взносом от 20% Дом РФ, Промсвязьбанк, Ак барс, РНКБ, Металлинвестбанк и банк Санкт-Петербург. 

У них лимиты по семейной ипотеке могут закончиться в октябре.

Условия меняются практически ежедневно, так что актуальную информацию нужно уточнять в интересующем вас банке. 

Когда семейной ипотеке выделят новые лимиты?

«Дом РФ» уже начал перераспределение лимитов по семейной ипотеке, процесс закончится до 10 октября.

Но речь пока о текущих лимитах в других банках + неизрасходованных остатках льготной ипотеки, которую закрыли 1 июля (там порядка 70 миллиардов).

Когда семейной ипотеке выделят новые лимиты, неизвестно. Текущие лимиты рассчитаны на 2024 год, соответственно, новые можно ожидать только в 2025 году.

Как будет на самом деле точно сказать пока никто не может…

Но я обязан Вас об этом предупредить