В последние два года мигранты из стран СНГ значительно реже приобретают недвижимость в Москве. По данным агентства недвижимости «Pro Обмен», до начала СВО доля покупателей из стран СНГ составляла 5-7% от общего числа сделок, а после — снизилась до 1-1,5%.
Эксперты агентства выделяют три основные причины этой тенденции.
- Опасения по поводу призыва: Ранее мигранты стремились получить российское гражданство, чтобы остаться в Москве на постоянное проживание. Однако сейчас они опасаются, что после получения паспорта России они или их близкие могут быть призваны в армию.
- Ослабление заработков из-за валютных колебаний: Рост курса доллара привел к снижению доходов мигрантов в валютном эквиваленте, что сделало их заработки менее привлекательными.
- Рост стоимости жилья: За последние несколько лет цены на московскую недвижимость значительно возросли, и для многих жителей республик СНГ квартиры в Москве стали финансово недоступными. Даже после продажи жилья на родине, зачастую не хватает средств на приобретение полноценной однокомнатной квартиры в столице.
Руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина добавляет, что самые активные покупатели жилья среди мигрантов — это жители Азербайджана, Кыргызстана и Узбекистана. Эти покупатели действуют в рамках своих сообществ, опираясь на помощь родственников и этнических организаций. В Москве даже существуют агентства недвижимости, специализирующиеся исключительно на работе с соотечественниками.
Аналитики подчеркивают, что ситуация в Москве может не полностью отражать положение дел в других регионах России, где недвижимость дешевле. В этих регионах доля покупателей из стран СНГ может быть значительно выше.
Вся правда про историю в нашем Телеграме: https://t.me/+MQeDVNK1xq1jZjky