Дом–приют Кокоревых на берегу Невы выставили на торги за 550 млн рублей

Информация о предстоящих торгах обнародована на днях на сайте их организатора — Российского аукционного дома. Как ранее сообщал "ДП", торги по зданию приюта вместе с землёй анонсировали в марте нынешнего года. Но, как следует из сопроводительных материалов лота, потребовалось выполнить раздел земельного участка. До конца лета, похоже, эта территория составляла одно целое с участком по соседству, на котором в июне ввели в эксплуатацию жилой комплекс "Акцент".

Судя по проектной декларации жилого комплекса, вся эта земля принадлежала компании в сфере недвижимости ООО "Доломит", застройщик брал её в аренду. Здание приюта также до последнего времени принадлежало "Доломиту".

Теперь наконец под приютом Кокоревых выделен отдельный участок площадью 1,5 тыс. м². Площадь самого здания составляет 2,9 тыс. м². Начальная цена лота осталась прежней — 550 млн рублей. Торги назначены на 22 октября. Их проведут в формате голландского аукциона (то есть аукциона на понижение). Минимальная цена, по которой готовы продать лот, — 450 млн рублей.

Трёхэтажное (формально этажей от двух до пяти, в том числе один подземный) здание приюта Кокоревых стоит на углу Малоохтинского пр. и ул. Помяловского в Красногвардейском районе. Оно выходит окнами на набережную Невы. Дом был построен в 1911–1912 годах. Его возвели в стиле неоклассицизма по проекту архитектора Константина Маковского по заказу семейства Кокоревых как благотворительный проект. Семейство Кокоревых в последнее время на слуху — его вспоминают в связи с принадлежавшими этим купцам складами на Лиговском проспекте, которые собираются приспособить под вокзал высокоскоростной железнодорожной магистрали.

В советское время здание на Малоохтинском использовалось как фабрика спецбумаг и плёнок. С 1990–х постройку эксплуатировали уже как административную (в последнее время на здании висела вывеска холдинговой компании "Эврика групп").

При этом с начала 2000–х годов приют охраняется как выявленный памятник архитектуры. В 2022 году публиковался акт историко–культурной экспертизы, в котором обосновывалось включение здания в реестр в качестве регионального памятника архитектуры. Но, похоже, этот акт не был утверждён (поскольку статус здания не изменился).

В первый раз, выставляя лот на торги, в Российском аукционном доме отмечали, что "эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером" и что "хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом делают эту локацию востребованной среди арендаторов". Сейчас потенциальным покупателям обещают в том числе "готовый арендный бизнес" и вновь подчёркивают транспортную доступность.

"Деловой Петербург" направил вопросы в Российский аукционный дом.

https://www.dp.ru/a/2024/09/18/domprijut-kokorevih-na-beregu?from=dzen-news