Интерес к квартирам снижается, в то время как спрос на дома стремительно растёт. За последние полтора года количество проданных домов в Сочи превысило 2000. Это говорит о том, что загородная недвижимость под большим спросом и инвестора увидели в этом большой толк.
Основной фактор, влияющий на рост цен, — дефицит земельных участков. Многие покупатели не учитывают особенности рельефа местности и не осознают, что строительство дома может быть сложным и дорогостоящим процессом, даже если участок выглядит ровным. Иногда для укрепления грунта требуется проведение свайных работ, что приводит к удорожанию проекта.
Также следует отметить, что Сочи — это город, который не имеет собственных источников сырья, поэтому всё необходимое приходится доставлять железнодорожным транспортом, что тоже влияет на конечную стоимость объектов. Обратите внимание на разницу в цене куба бетона между вашим регионом и Сочи (30–50%). Остальные материалы также значительно отличаются.