На прошлой неделе в Арбитражный суд Красноярского края поступило два иска от Сибирского федерального университета к УСК «Сибиряк». По мнению СФУ, сорванные сроки работ по строительству комплекса общежитий требуют компенсации – выплаты неустойки в 131 млн рублей.
Исковое заявление от вуза с требованиями выплатить 131 57 528 рублей появилось в базе суда 11 сентября. В материалах пока нет пояснений о сути иска, но в университете ДЕЛА сообщили: речь идет о строительстве комплекса общежитий «Университетский» «на горе», по пр. Свободному.
«Подрядчиком допущено нарушение срока строительства; размер неустойки определен в соответствии с нормами ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок тваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», – пояснили нам в СФУ.
Второй иск, рассказали там, касается взыскания 1,5 млн рублей неустойки по контракту о корректировке проектной и рабочей документации строительства тех же общежитий и подан тоже «в связи с нарушением сроков выполнения работ со стороны подрядчика».
Скандал с достройкой этих зданий возник еще несколько лет назад. Напомним, что контракт на строительство комплекса «Университетский», первая очередь, УСК «Сибиряк» заключил с СФУ в ноябре 2019 года
за 1,5 миллиарда рублей.
Согласно ему три высотных здания должны были вырасти в кампусе до 1 декабря 2021 года и введены в эксплуатацию в 2022-м.
По проекту площадь комплекса составляла 38,8 тыс. кв. м, он был рассчитан на 1328 жителей. Каждое из трех зданий должно было включать 664 комнаты, а в комплексе предполагались также автостоянка на 69 мест со спортивной площадкой на крыше и двухэтажными блоками обслуживания. Одной из целей строительства называли «создание дополнительных условий для привлечения иностранных студентов».
Осенью 2021 года здания были почти готовы – оставались отделочные работы. Но тут «Сибиряк» заявил в иск в арбитраж, требуя расторжения контракта из-за подорожания строительных материалов. В сравнении с осенью 2019 года они выросли в цене в 2-3 раза.
«Исполнение контракта на согласованных ранее условиях повлечет для подрядчика такие убытки, что если бы он мог это предвидеть, то контракт вовсе не был бы заключен», – сообщали тогда в пресс-службе суда.
Компания просила сделать перерасчет, добавив к первоначальной цене контракта около 145 млн рублей.
Арбитраж в 2022 году отказал в расторжении контракта, так же как апелляционные инстанции –
тем самым «Сибиряк» обязали провести достройку домов.
В итоге же проблема с финансированием работ была урегулирована. По контракту на строительство общежитий в сентябре 2024 года, следует из материалов сайта госзакупок, было заключено очередное дополнительное соглашение.
Общая сумма работ выросла до 2 млрд рублей, включая 1 млрд на третий этап, с октября 2023 до конца 2024 года. Контракт находится на исполнении.
Пока по новым искам СФУ к «Сибиряку» заседания не назначены – так что подробности появятся позже.
Отметим, что у университета и застройщика есть и другие незавершенные судебные разбирательства: например, по поводу строительства к Универсиаде двух блоков здания «Многофункционального комплекса» (пр. Свободный, 82, стр. 12).
СФУ требует от УСК «Сибиряк» устранить недостатки, допущенные при возведении объекта, и укрепить его строительные конструкции, а также выплатить убытки в более чем полмиллиона рублей. Изначальный иск был подан еще в январе 2023 года, затем суды продолжились, и очередное разбирательство по этому делу назначено на 30 сентября.