Многообещающая реклама уговаривает купить жильё в Краснодаре, но что-то останавливает? Прислушайтесь к себе. А если внутри всё тихо, спросите у нас - мы предостережём вас от плохой сделки.
Например, жильё в ЖК «Флаги» вам не надо. Не ведитесь на развитую транспортную инфраструктуру и близость к центру. Это долгострой из пяти домов на улице Московской 158, китайская стена, которая разделяет район Петра Метальникова и Музыкальный микрорайон. 10 лет стояли голые коробки, покрываясь грибком и «отстреливая» вымокшим фасадным кирпичом при заморозках.
Нормальной придомовой территории, как и парковочных мест, здесь нет. Зато есть тупиковые заезд и выезд. А за стены, измученные непогодой за годы «строительства», изо всех сил держатся блоки кондиционеров и спутниковые тарелки. Здесь отвратительные непродуманные планировки квартир и вид на Музыкальный микрорайон, затопляемый каждым сильным дождём и страдающий от регулярного отключения электричества.
Подробное видео о ЖК Флаги смотрите по ссылке - здесь
В микрорайоне Гидростроителей есть ещё один ЖК, от которого стоит держаться подальше. Около 9 лет строили 4 дома «Парусной регаты». С помощью краевого фонда защиты прав обманутых дольщиков с жёсткой экономией завершили эти устаревшие проекты. Для жителей стоящих вплотную домов комплекса есть жалкое подобие детской площадки и платный паркинг с футбольной площадкой на крыше, на которую нет отдельного входа. Ещё 4 лифта на 12 квартир на этаже. Жаль, до ближайшего супермаркета на них не добраться, а путь неблизкий - в получасе езды.
Неподалёку тот же застройщик возвёл ещё 2 свечки ЖК «Иван-да-Марья», заморозив их на стадии 30-процентной готовности. Можете представить себе качество многоэтажек, выстоявших назло ветрам и непогоде. Тесный двор без парковочных мест будто норма для подобных проектов. Альтернатива - платный подтопляемый подземный паркинг. Выезд из ЖК хронически упирается в пробку на улице Автолюбителей. Жуткие планировки с длинными коридорами и крохотными ваннами, плохо работающие лифты. Надеемся, вы не рассматриваете покупку квартиры здесь.
Подробное видео с обзором ЖК Гидростроя смотрите по ссылке
Советуем обходить стороной и ЖК «Карандаш» на улице Фабричной. Не купитесь на расположение в центре города. Это единственный плюс. 7 лет с момента строительства свечка ждала ввода в эксплуатацию. Появилась она здесь вместо 16-этажного дома комфорт-класса, к которому были обещаны благоустроенная придомовая территория, ландшафтное озеленение, спортивная площадка и удобная подземная парковка. Но не сложилось. 16 этажей выросли в 22, нарушив все нормы. О паркинге не вспомнили. А места во дворе нет не то что для машин - для пешей прогулки.
Смотреть видео обзор о ЖК Карандаш
Напрашивается банальное сравнение с вишенкой на торте, но как ещё назвать котельную на крыше дома. Пока он ждал ввода в эксплуатацию, котельная поддерживала внутреннюю систему от разморозки и берегла от смерти отделку. Она имела право быть на крыше 9-этажного дома, но не 22-этажного. Нужна ли вам квартира в сомнительно безопасном доме, с плохими окнами и дверями и полным отсутствием нормальной шумоизоляции?
Не для комфортной жизни и ЖК «Свобода» на улице Домбайской. Из плюсов: расположение внутри микрорайона, удобные въезд и выезд, близость к остановке будущей трамвайной ветки, которую должны протянуть. Дальше только минусы. Плотно стоящие 9 многоэтажек, одна из которых не введена в эксплуатацию. Одни квартиры постоянно в тени, окна других устремляются взглядом в окна домов напротив.
Парковки нет, детские площадки нагоняют тоску. На класс комфорт, заявленный застройщиком, нет и намёка, как и на места для колясок и велосипедов в подъездах. На этаже по 8 квартир, жильцы которых постоянно жалуются на отсутствие воды и отключение света. Детей не устроить. Пока выручают новые школы и сады в соседних микрорайонах, но и там уже очень тесно.
И, наконец, ЖК Мультиплекс «Кино», начинающий свою летопись с 2014 года и печально известный историей об обманутых дольщиках и попавших в заключение застройщиках.
Сейчас инвестор достраивает на этой территории жилые комплексы: два литера ЖК «Кино» и два литера ЖК«Режиссер». Причём первый готов на четверть, а другой всего на 19%, но квартиры в нём уже активно продаются. Дольщикам остаётся надеяться на обещанную сдачу в 2025 году. А пока они наблюдают, чем закончится тяжба между новым застройщиком и старым, желающим переоценки земли, переданной под ЖК«Режиссер».
А мы по-прежнему на нашем сервисе Kravik.ru структурируем для вас информацию по наличию квартир в находящихся в продаже актуальных новостройках города. Выбирайте лучшее из возможного.
Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара →https://clck.ru/3DLR7z
Наш сайт кравченко.рф → https://clck.ru/3DLs2z
Команда Кравченко — Консультации по всем вопросам недвижимости
Whatsapp - https://waurl.ru/MhJ67ldR62Wozku8
Группа в ВК → https://vk.com/krdnovostroy
Телеграм → https://t.me/+BCZ_GsWJ0MAxOTcy
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.