Семь способов платить по ипотеке меньше

Кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Татьяна Белянчикова назвала 7 способов сэкономить на жилищном кредите. Об этом сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на «Газету.Ru».

1. Скидка от продавца

За быстрый выход на сделку, в случае если она заключается в течение месяца), можно получить скидку от продавца квартиры.

2. Покупка процентной ставки

По словам экономиста, такая схема не поощряется ЦБ и, скорее всего, такое отношение будет закреплено в нормативных документах: финансовая организация предлагает часть платежей по ипотечному кредиту выплатить сразу, чтобы в дальнейшем ставка и размер ежемесячного платежа стали ниже.

3. Снижение ставки по ипотеке за счёт залога

Снизить ставку по ипотеке можно за счёт залога, в качестве которого может выступать либо имеющееся жилье, либо поручительство от родственника с хорошим доходом и идеальной кредитной историей.

4. Увеличение первоначального взноса

За счёт увеличения первоначального взноса можно снизить ставку по жилищному кредиту. Чем взнос больше, тем меньше сумма оставшегося долга.

5. Преференции застройщика

Обязательно стоит узнать о имеющихся льготах, предоставляемых застройщиком. Возможно, получится воспользоваться скидкой на квартиру.

6. Белые доходы

Большой официальный доход облегчает получение кредита. И обычно более низкие ставки по ипотеке банки предлагают зарплатным клиентам.

7. Двухступенчатая программа

Ещё один способ – воспользоваться двуступенчатыми программами, когда часть суммы ипотеки берётся в долг сразу, а вторая – после сдачи объекта. Эксперт пояснила, что первая сумма в ряде банков невелика, а банки предпочитают заёмщиков, у которых уже есть небольшое жильё тем, кто снимает квартиру.

«Есть надежда, что цены на жилье сегодня пойдут вниз, поскольку связка „банк – застройщик” вступят в конкурентную борьбу за покупателей домов и квартир, имея запас дохода от рыночных процентов. Есть и прямо противоположное мнение, но уже озвученное представляется более вероятным. В этом случае общая стоимость приобретаемого в ипотеку жилья вырастет, но чуть меньше, чем могло бы. Но и в этом случае ежемесячные платежи заёмщиков возрастут, и следует искать возможности для их снижения», – заключила экономист.

По данным ЦБ, в июле 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке повысилась до 10,22 %. Это максимум за последние пять лет.