Многие из тех, кто приобретает недвижимость в Турции, надеются получить вид на жительство (ВНЖ) по ТАПУ. Однако этот процесс может оказаться сложным, и нередко возникают отказы. В этой статье мы разберем основные причины отказа в ВНЖ по ТАПУ и расскажем, как избежать неприятных сюрпризов.
1. В ТАПУ указано больше одного собственника
Одна из частых причин отказа – наличие нескольких собственников в ТАПУ (документе, подтверждающем право на недвижимость). По правилам, только один человек может получить ВНЖ по ТАПУ. Если в документе указано несколько собственников, возможны следующие сценарии:
Лучший случай: Один человек получает ВНЖ по ТАПУ, остальные могут претендовать на туристический вид на жительство.
Худший случай: Всем заявителям приходит отказ.
Совет: Если вы состоите в браке, лучше заранее обсудить, на кого из супругов будет оформлено ТАПУ. При подаче на ВНЖ не забудьте приложить свидетельство о браке с апостилем, переводом на турецкий и нотариальным заверением.
2. Квартира находится в закрытом районе
С 2023 года в Турции введены ограничения на получение ВНЖ в определённых районах. Если ваша квартира приобретена в закрытом районе после введения этих ограничений, вам гарантирован отказ. В таких случаях подавать документы на ВНЖ бессмысленно.
Совет: Перед покупкой квартиры тщательно проверяйте район. Вы можете воспользоваться специальными сервисами, где есть карта закрытых районов. Это поможет избежать покупки недвижимости, которая не даст вам права на ВНЖ.
3. В ТАПУ указана сумма меньше $200 000
С 23 октября 2023 года при подаче на ВНЖ по ТАПУ обязательным условием является указание стоимости недвижимости не менее $200 000 в самом документе. Даже если вы приобрели квартиру за $250 000, но в ТАПУ записана сумма $185 000, вам придет отказ.
Исключение: Если недвижимость была приобретена до 23 октября 2023 года, для получения ВНЖ по ТАПУ потребуется предоставить оценочную стоимость. Она должна быть:
От $75 000 для крупных городов;
От $50 000 для небольших городов.
Что делать, если вам отказали?
Если вам пришёл отказ, не стоит сразу паниковать. В некоторых случаях можно попробовать подать документы заново, исправив ошибки. Например, если причина отказа связана с неправильно оформленными документами, всегда есть возможность их откорректировать.
Эти советы помогут вам избежать распространённых ошибок при подаче на ВНЖ по ТАПУ.
Если у вас остались вопросы, пишите нам в WhatsApp. Мы всегда готовы помочь разобраться в сложностях получения ВНЖ и предложить эффективные решения.