Новую концепцию развития Владивостока как города у воды с набережной длиной 20 км представили на Восточном экономическом форуме во Владивостоке в рамках одноименной сессии «Город у воды. Лучшие практики урбанистики».
На сегодняшний день города у рек и морей меняются с точки зрения превращения их в большие пространства для прогулок, бизнеса, индустрии. Владивосток один из таких городов - форпост на Дальнем Востоке.
Порт и курорт
"Вы спрашиваете, как кипит работа по преобразованиям во Владивостоке, что на первом месте, суета или система? Отвечу, все-таки - система. Перед нами поставили задачу - разработать мастер-план. Мы спрашивали владивостокцев во время встреч и многочисленных конкурсов по благоустройству, каким должен быть наш Владивосток, и они сделали два основных акцента - верните горожанам море и приведите в порядок морской фасад. Основные экономические смыслы говорят о том, что порту в городе быть. Но то, что у нас есть огромная территория, которая может развиваться как рекреационная и курортная, в том числе остров Попова, Рейнеке и другие, тоже неоспоримо», - отметил глава Владивостока Константин Шестаков.
«Глава DNS Дмитрий Алексеев поддержал наши планы, сделал Нагорный парк, сейчас идут работы на побережье бухты Соболь и бухты Патрокл. Там появятся интересные проекты. Озеро Торфяное уже включено в оборот, и благоустройство начинается. Сегодня мы подыскиваем с федеральным центром инструменты, которые позволят ускорить подобные изменения. Предполагаем, что побережье Амурского залива Владивостока станет большой набережной от Маяка до парка Сергея Лазо с общей протяженность 20 км. Это для нас магистральный, значимый проект. В то же время существуют экономические реалии. Так, например, думаем, как безопасно использовать инфраструктуру нефтебазы (через которую эта набережная будет проходить – прим. ред.)», - рассказал собравшимся об этапах развития рекреационной территории глава Владивостока.
По словам Константина Шестакова, город уже выбрал основные точки, на которые будут опираться при создании большой прибрежной зоны – мыс Токаревский, Спортивная набережная, где продолжают второй этап реконструкции, набережная на Татарке, парк им. Сергея Лазо на Санаторной.
Муниципальные пляжи и велодорожка до мыса Тобизина
В планах Константина Шестакова продолжить работу с муниципальными пляжами, которые собираются обустроить по аналогии с бухтой Ахлестышева на острове Русский. Этот пляж уже сейчас связывают с новой велодорожкой. Ее длина в перспективе составит 20 км и доведет до мыса Тобизина. Как говорит владивостокский архитектор, руководитель проектно-производственной компании Concrete Jungle Феликс Машков, Владивосток - город с темпераментным рельефом, где сопки врезаются в море. И эту идею через подобные проекты создания комфортной среды городские власти планируют развивать.
А еще глава Владивостока призывает предпринимателей обратить внимание на бухту Пограничная на острове Попова, ее тоже готовы передать по концессии для благоустройства.
«Если кто-то из представителей бизнеса после форума (ВЭФ - прим.ред.) придет к нам с предложением о преображении этого пляжа, то буду считать, что моя миссия на этот раз выполнена. Бухта Пограничная граничит с биосферным заповедником, и достойна нового проекта», - считает Константин Шестаков.
Нет ржавому поясу! Город заберет прибрежную зону
Глава Владивостока пояснил: в мастер-план краевого центра заложено три основных полицентричных слоя, которые должны создать единый морской фасад нашего города, быть связаны с его основой частью. На одном из них должна быть проведена реконструкция территории нефтебазы в устье Первой Речки, второй предусматривает комплексное развитие побережья в районе Фирсова и третий – развитие береговой линии района Второй Речки. Вся эта земля должна быть насыщена современной социальной инфраструктурой - спортивными комплексами, пространствами для отдыха и т.п.
В рамках ВЭФ глава Владивостока Константин Шестаков заявил, что ведется системная, но неуклонная работа с землепользователями - владельцами или арендаторами территорий у морского побережья в черте города. Цель - привлечь их к созданию огромной 20-ти километровой набережной, от мыса Токаревская кошка до парка им. Сергея Лазо на Санаторной или изъять эти земли в собственность краевого центра. С бизнесом готовы сотрудничать, но ржавый пояс у моря, где расположены склады, мастерские и т.п., должен исчезнуть.
Глава города понимает, что впереди суды, и землепользователи, особенно не добросовестные, должны осознавать, что город заберет морскую полосу для создания рекреационной прибрежной зоны.
«Было бы ошибкой считать, что всё просто, идут переговоры. По нашей оценке, многие территории используются неэффективно и не по назначению, есть вопросы с арендой. Какой-то системной и значимой прибыли у правообладателей земли рядом с морем нет, и большая часть бизнеса готова включаться в новые проекты. Комплексное развитие территорий - это наш путь, и мы будем ему следовать», - пообещал Константин Шестаков.
Кстати, на Сахалине для привлечения инвесторов пошли по пути выделения дв-гектаров под бизнес, таким образом набережную в Корсакове поделили несколько концессионеров.
Директор по развитию городской среды «ДОМ.РФ» Антон Финогенов заметил, что к программе развития городов у воды уже присоединились Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь, а сейчас и Владивосток. Важен и социально-экономический эффект от преображения прибрежной зоны, и ее природное назначение. Это тот случай, когда и порт может выглядеть эстетично, вписываясь в городскую прогулочную зону. Современные преобразования должны учитывать и тонкую модерацию бизнеса, который будет предлагать товары и услуги на всем протяжении променада или участвовать в проекте как концессионер. Банки, в свою очередь, предлагают широкий набор инструментов финансирования для проектов, связанных с набережными.
Хранитель туманов и парк Минного городка
Управляющий партнер по сегменту «Регионы» ГК «ФСК» Алексей Алмазов раскрыл и свои планы. Компания является концессионером по переустройству парка Минный городок во Владивостоке, документ подписан месяц назад. «Очень хочется, чтобы жители оценили и полюбили новый парк. Совместно с Феликсом Машковым мы придумали символ парка «Хранитель туманов» как проявление идентичности Владивостока, который, надеемся, станет связующим для других владивостокских зон отдыха», - говорит представитель крупной строительной компании.
По словам Алексея Алмазова, концепция московского парка «Сказка» послужит основой для нашего Минного городка. Эту идею ГК «ФСК» уже претворила в жизнь в Нижнем Новгороде. И вода в данном случае исполняет роль транспортной артерии. Дело за малым, претворить все названные проекты в жизнь.
Яна Мальцева.