В последнее время на рынке недвижимости растут и цены, и спрос. Эта тенденция сохранится и в будущем, поэтому приобретение квартиры — выгодная инвестиция на годы вперед.
Как пример, покупка недвижимости в новом перспективном жилом комплексе от Самолет «Ольховой Квартал». Старт продаж проекта пришелся на апрель 2024 года. И сейчас — самое подходящее время, чтобы купить там квартиру на начальной стадии строительства по приятной цене и приумножить свои вложения в будущем.
Жилой комплекс «Ольховый Квартал» — проект комфорт-класса в Новой Москве, в пешей доступности от действующих станций метро «Ольховая», «Прокшино» и будущей станции «Коммунарка». Для жителей — своя роща с поющими птицами, детские и спортивные площадки, огороженная площадка для выгула и тренировки собак. Вы можете купить квартиру как без отделки, так и с готовой отделкой в базовом или улучшенном варианте.
Давайте посчитаем окупаемость квартиры в «Ольховом Квартале».
Стоимость 1-комнатной квартиры - 10 144 584 рублей
Средняя стоимость аренды в этом районе - 60 000 рублей в месяц
Доход от аренды за 14 лет и 2 месяца - 10 200 000 рублей
Доход от аренды за 15 лет - 10 800 000 рублей
Цена продажи (+20% к начальной стоимости) - 12 173 500 рублей
Совокупный доход - 12 828 916 рублей
За основу возьмем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 33,6 м² с готовой отделкой. На текущий момент вы можете купить ее за 10,1 млн рублей и получить ключи в апреле 2027 года. Если вы рассматриваете недвижимость в качестве инвестиции и планируете сдавать ее в аренду, то она полностью окупит себя уже через 14 лет и 2 месяца. А за 15 лет вы дополнительно заработаете еще 655 тысяч рублей.
Это при условии, что цены на аренду останутся на прежнем уровне, но, скорее всего, они будут догонять инфляцию и расти вместе с ней. Тогда ваша квартира окупится еще раньше. А если после достижения цели вы решите ее продать, то получите +20% к начальной стоимости недвижимости. И ваш совокупный доход составит 12,8 млн рублей.
А теперь немного подробнее о преимуществах «Ольхового Квартала», благодаря которым вы точно найдете заинтересованных арендаторов и сможете выгодно продать недвижимость в будущем.
- Жители смогут пешком доходить до метро по зеленым аллеям. Рядом 3 станции, сейчас открыты «Прокшино» и «Ольховая» Сокольнической линии, а к концу 2024 года появится еще и «Коммунарка» Троицкой линии. Время в пути — всего 10 минут.
- У дома все для покупок — рядом торговые центры «Сиеста» и «МЕГА Теплый Стан», агрокластер «Фуд Сити», на первых этажах домов откроются локальные супермаркеты.
- Жители смогут проводить много времени на свежем воздухе: через дорогу — лесопарк для утренних пробежек, а прямо у дома — роща для семейных пикников.
- Приватные дворы-парки закрыты от машин. На территории есть пергола с качелями для вечернего отдыха с книгой, баскетбольная площадка для соседских матчей и даже большая ель, которая создаст новогоднее настроение зимой. Для питомцев есть площадка для выгула, дрессировки и игр с друзьями.
- Фасады домов украшены архитектурной подсветкой, а дизайнерские лобби с мягкой зоной ожидания и панорамными окнами создают комфортную атмосферу.
- Квартиры можно выбрать с видом на рощу или лесопарк. Вокруг малоэтажная коттеджная застройка — частные дома не будут мешать жителям любоваться пейзажами.
- Квартиры сдаются как с уже готовой отделкой, так и без нее. При необходимости отделка включается в ипотеку. Преимущество такого варианта — вы сможете сразу сдавать квартиру, не потратите дополнительные деньги на ремонт и не потеряете драгоценное время.
- При желании вы можете купить несколько квартир и объединить их в одну после получения ключей. Мы поможем подобрать самые удачные лоты и дадим рекомендации, как получить максимально удобную планировку.
Квартира в перспективном жилом комплексе «Ольховый Квартал» — хороший способ выгодно вложить средства и использовать недвижимость в качестве инвестиции в будущее.