Всем,здравствуйте! Акции и облигации упали в цене, в то время как цены на недвижимость падать не собираются. Остро встаёт вопрос, а что же, сейчас брать, когда всё вниз?
1.Недвижимость.
Хорошая тема, и интересная прибыль, если вы заранее купили квартиру, задолго до повышения цен. Ну,скажем, за 5,5 лямов брать квартиру сейчас( цена в Питере), плюс затраты на ремонт и мебель, ну, не стоит оно того.
Вас разве устроит прибыль 3,5% годовых? А окупаемость 25 лет, как вам? Жесть. А быстрее -- никак. Девелоперы и строители охренели так, что, за дёшево нет ничего. Может быть, всему виной инфляция? Ну, не знаю.
Да, ещё и льготная ипотека закончилась, так что, перспективы брать жильё под бешеные проценты не нравятся никому.
Если только, жилья нет, а брать всё равно нужно, тут уж, хочешь- не хочешь, деваться некуда. Ну, не с родителями же, жить, в детской комнате, да ещё и до своей пенсии?!
2. Золото.
Хорошая тема для диверсификации, но, опять же, с тем, что это защитный актив от инфляции. И когда уже пошла жесть, то на пиках можно, конечно, взять, но надо ли?!
Если же, вы всё равно планируете защититься от просадки портфеля, то взять можно, другое дело, что в это время, у всех постоянно нет денег.
Я тоже постоянно думаю, что нужно усилить портфель 💼 золотом, но, так и не решился, пока. Может, чуть позже, я всё-таки, доведу этот вопрос до конца.
3. Акции и облигации.
Вот, этот пункт занимает меня больше всего! Ну, вы давно видели Сбербанк префы по 252 рубля, Ленэнерго префы по 185 рублей, Татнефть по 588 рублей, Северсталь по 1219 рублей?
Вот! Вы хотели купить больше акций и облигаций по меньшей цене? Так, вот, мечты сбываются. Для долгосрочных инвесторов, снижение цен на ценные бумаги, -- это мощный позитив.
И, не понимать этого, могут только спекулянты! А, нам-то, с вами, чего расстраиваться? Я, вообще, спокоен, как удав, и вам советую также, насладиться моментом.
Помните, что таких подарков судьбы бывает немного. И, если вам довелось увидеть такое снижение цен, то-- вам сказочно повезло, ну когда вы ещё, купите ценные бумаги по таким ценам?
Рано, или поздно, но геополитическая ситуация изменится в нашу пользу, а по-другому и быть не может, и, тогда, вы будете с ностальгией вспоминать эти смешные цены на акции.
Только, вот, Сегежу не берите, у неё по- моему, делистинг( завершение продаж на бирже), 12 сентября, если я правильно помню. Если вдруг застряли в них, пора скидывать. Я , слава богу, продал их давно.
Кстати, Газпром, я слышал уже заработал на 16 рублей дивидендами, так что, все, кто держит его, можете порадоваться, и я с вами тоже. Продать в минус не интересно, вот, и держу теперь.
Ну, а 9 сентября нас ждёт отсечка по Северстали, и, скорее всего, я потрачу дивиденды на покупку Ленэнерго префы, а вот до куда дойдёт их цена к концу сентября, вот, это очень интересно.
Ну, и сейчас, Ленэнерго префы по 185 рублей-- это кайф! У меня, средняя цена закупки: 172 рубля, так что, ещё немного, у можно будет хорошо усреднить.
А как вы переносите коррекцию рынка? Как настроение? Пишите в комментариях, почитаем, это очень важно и интересно. На этом пока всё, всем добра:)