За неделю предложение квартир в Минске снизилось на 10%, при этом произошло это в основном в жилых комплексах «Минск Мир» и «Парк Челюскинцев». А что с ценами? Подробности — в мониторинге Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtснизилось сразу на 10% и составило 7,5 тысяч. Снижение числа объектов коснулось всех типов квартир: больше всего поредел выбор 3-комнатных квартир – минус 14%, количество двушек и однушек сократилось на 8% и 7% соответственно, а 4-комнатных квартир – на 4%.
Сокращение предложения произошло в основном за счет готовых квартир в новостройках Октябрьского и Первомайского районов (в основном Минск Мир и Парк Челюскинцев), где количество квартир в продаже сократилось на 12% и 20% соответственно. В остальных – снижение было не таким существенным. Однако во Фрунзенском районе выбор квартир, напротив, увеличился на 1%.
А что с ценами?
При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья продолжает увеличиваться: за последнюю неделю она выросла еще на 0,7% и составила 1642 $/м2. Тогда как средняя стоимость квадрата в готовых домах (от застройщика и вторичный рынок) жилого комплекса Минск Мир (рассчитана на основе объявлений в базе Realt) составляет 1593 $/м2, что на 1% больше, чем на прошлой неделе.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 0,2-0,8%.
Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Центральном – плюс 1,3%. И только в двух районах цена показала снижение: в Партизанском и Заводском квадрат стал дешевле в среднем на 0,6% и 1,7% соответственно.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 967 $/м2 (+0.1%), Витебск — 762 $/м2 (без изменений), Гомель — 778 $/м2 (без изменений), Гродно — 830 $/м2 (+0.4%), Могилев — 804 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 747 $/м2 (+1.2%), Солигорск — 782 $/м2 (без изменений), Молодечно — 835 $/м2 (+0.6%).