Даже если собственник квартиры вам очень понравился, не теряйте бдительность! Вдруг это вовсе не собственник, и у жилья куча обременений? Так что обязательно сохраняйте чек-лист и все внимательно проверяйте ⤵️
✅ Паспорта собственников
Данные должны быть такими же, как и в документах на квартиру.
✅ Документ-основание права собственности
На что обратить внимание:
- данные участников сделки;
- адрес квартиры;
- площадь недвижимости;
- условия договора.
✅ Выписка из ЕГРН
Убедитесь, что ей не больше месяца.
На что обратить внимание:
- количество собственников;
- данные собственников — должны совпадать с тем, что указано в паспорте;
- наличие обременений, например, ипотеки;
- есть ли в числе собственников несовершеннолетние.
✅ Согласие супруга на продажу
На что обратить внимание:
- дата оформления;
- нотариальное заверение;
- данные супругов.
✅ Справка о зарегистрированных лицах
На что обратить внимание:
- число прописанных;
- есть ли в их числе несовершеннолетние.
✅ Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
На что обратить внимание:
- дата последнего платежа;
- отсутствие долгов;
- показания счётчиков.
✅ Справка об остатке материнского капитала
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, важно убедиться, что при покупке недвижимости не использовали маткапитал.
И обязательно задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться.
👉 Теперь понимаете, насколько сложной может быть сделка с недвижимостью? Все это нужно проверить и нигде не ошибиться — именно поэтому обращаются за помощью профессиональных агентов CENTURY 21 RnB Estate !
Пишите мне в личные сообщения https://t.me/grigoryev_roman прямо сейчас, если хотите безопасно купить квартиру — консультация бесплатная ✉️