Эксперт РАНХиГС объяснил, почему семейная ипотека – драйвер ипотечного рынка

После изменения условий господдержки на ипотечном рынке программа семейной ипотеки станет основным форматом получения льготных кредитов. Этим мнением поделился с «Вестником» директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов.Драйвер рынка. Программа семейной ипотеки начала действовать по решению президента РФ в 2018 году, ее срок истекал 1 июля 2024 года. В феврале 2024 года Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить госпрограмму «Семейная ипотека» до 2030 года с сохранением ставки на уровне 6% и других базовых параметров.На фоне завершения универсальной господдержки и высоких рыночных ставок ценность семейной ипотеки растет, считает директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов.– Семейная ипотека – один из действенных инструментов улучшения жилищных условий на фоне общего охлаждения рынка. В настоящее время рост цен на недвижимость на какое-то время затормозился, но суммы на квартиры остались на достаточно высоком уровне. Сложно спрогнозировать, какие кардинальные изменения ждут рынок недвижимости. Население не надеется на то, что каким-то образом все глобально изменится, и, например, резко вырастут доходы по отношению к стоимости жилья. Поэтому люди улучшают жилищные условия здесь и сейчас, пользуясь существующей выгодной схемой льготного кредитования, – отметил он. Адресная поддержка. Семейной ипотеке предрекают роль ведущего инструмента стимулирования спроса на рынке новостроек. По мнению Климанова, действие программы благоприятно отразится на спросе на первичном рынке жилья и поможет молодым семьям улучшить жилищные условия благодаря низкой процентной ставке. – Семейная ипотека предусматривает широкий перечень возможностей для различных категорий заемщиков, спрос на такую адресную поддержку будет сохраняться продолжительное время. Это ключевой драйвер развития первичного рынка недвижимости. Именно семьи с детьми наиболее заинтересованы в решении квартирного вопроса в частности, покупки просторной квартиры в новостройке, – прокомментировал эксперт. Отметим, Югра вошла в число 35 субъектов России, где семьи, воспитывающие одного ребенка в возрасте до шести лет включительно, двух и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, могут взять семейную ипотеку. Выбор есть. Ведущие строительные компании, сохраняя темпы застройки, предлагают будущим новоселам выгодные условия, подстраиваясь под нынешние реалии. – Безусловно, ликвидация большинства схем льготного ипотечного кредитования, болезненнее всего, бьет по девелоперам. Поэтому они совместно с банками стремятся сохранить привлекательные для населения процентные ставки. Для застройщиков это хорошо, так как дает увеличение спроса на новое строительство, – объяснил директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов.Например, ГК «Сибпромстрой» совместно с АО «Альфа-банк» предлагают в рамках акции максимально низкую ставку по семейной ипотеке в 3,5%. Первоначальный взнос составляет 20,1%, срок кредитования – 30 лет. – Несмотря на постоянно меняющуюся ситуацию на рынке жилищного кредитования, мы продолжаем сохранять для наших клиентов оптимальные условия по ипотеке. Воспользоваться процентной ставкой может любой, кто подходит под семейную ипотеку. Мы снижаем ставку клиентам на весь срок, чтобы платеж по ипотеке был более комфортным для наших покупателей, – сообщили в отделе продаж Сибпромстроя. Компания, которая в этом году отметила 30-летие, известна в регионе и за ее пределами тем, что реализует только готовое жилье. Современные дома застройщика отличаются высокой энергоэффективностью. Например, в новом микрорайоне Сургута продаются квартиры в новом ЖК «Георгиевский». Дома жилого комплекса расположились в живописном месте. Насладиться шикарными видами можно как из окна собственной квартиры, так и на прогулке по собственной благоустроенной набережной. В шаговой доступности и городской пляж, куда можно прийти всей семьей принять солнечные ванны или заняться водными видами спорта. Одним из главных достоинств «Георгиевского» является просто огромная дворовая территория, на которой расположились сразу четыре детских игровых площадки, что станет приятным подарком для семей с детьми.Реклама: Общество с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой-Югория», ИНН 8602219323, erid: 2VtzqwzptuT.