В разгаре событий последних лет, связанных с бумом новостроек и последующей битвой за охлаждение перегретого рынка,
как-то стали забываться некоторые громкие истории из прошлого (не такого уж и давнего).
"Никогда такого не было, и вот опять"
Я имею в виду истории с брошенными стройками и обманутыми дольщиками.
С одной стороны, система эскроу-счетов и проектного финансирования решила эту проблему.
Кроме того, большие масштабы последующих событий, вовлеченность серьезных игроков и прямое государственное лоббирование давали, казалось бы, надежные гарантии всей этой истории с новостройками и льготными ипотеками.
Но.
С другой стороны.
При всём этом не следует забывать, что, всё же, строительство, девелопмент - это коммерческий проект.
А всякое коммерческое начинание предполагает и риски, связанные с неуспехом этого мероприятия.
Ситуация сейчас, прямо скажем, не очень простая во всех сферах.
Похоже, что наступают времена, когда ничего нельзя исключать.
И вот, возможно, мы имеем дело с первыми ласточками будущих событий.
В известном канале эксперта по недвижимости Сергея Смирнова Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate сегодня опубликован следующий пост (привожу выдержки):
"В нашем закрытом чате ПРО Бабло сегодня утром обсуждается банкротство сразу двух подрядчиков в промышленной стройке. Легли не самые мелкие подрядчики. Причина банальна Заказчики придерживают платежи. Начинается кассовый разрыв. Придерживать платежи при таких ставках выгодно, можно хорошо погреться на «овернайт». А вот подрядчику перекредитовка по ставке 24% - смерть."
Пока что нет более подробной информации, о каких строительных компаниях идёт речь, так как чат закрытый.
👉 Но вот продолжение автора поста впечатляет:
"Самое страшное ещё впереди. Недаром сказал Никита Стасишин, что не качеством теперь будем соревноваться, а способность достроить".
(Никита Стасишин - заместитель министра строительства и ЖКХ России).
Что же, посмотрим, настолько ли серьёзна эта история и какое будет продолжение.
Будем следить за новой информацией.
Всем удачи, друзья,
и, как говорили сослуживцы во времена моей армейской юности: "Повнимательнее".