Этот пост я села писать преждевременно, но так хочется уже сейчас поделиться радостью. Три года мы с мужем шерстили интернет в поисках вариантов загородного дома, и в этом году наконец-то все удалось! Но все по порядку.
Привет всем! Меня зовут Оля, и это мой авторский блог на Дзене. Исполняю свою давнишнюю мечту. Пишу про то, как мы купили дом в деревне по сельской ипотеке, про жизнь за городом близ Волги.
В этом году поиски дома мы активизировали в конце января, в феврале уже договаривались о просмотрах и ездили в дома, которые нам были готовы показать продавцы или риелторы. Некоторые из вариантов, которые привлекли наше внимание, были законсервированы на зиму, снег вокруг не чистился, а так как зима была очень снежной, пройти к дому было попросту невозможно.
План был такой: купить дом в мае или хотя бы в июне, чтобы лето уже можно было проводить на своей территории с участком и, может быть, даже получить какой-то небольшой урожай. Но самая главная цель всего этого предприятия — чтобы ребенок проводил как можно больше времени на свежем воздухе и под солнечными лучами. Скорее всего, каждый родитель в душе разделяет это желание.
Это то, с чего год начался. На дворе август-2024. Что мы имеем? Дом выбран, кредит получен, сделка находится на регистрации. Еще чуть-чуть осталось до того момента, когда у нас появится своя загородная недвижимость.
Вводные данные:
— Кредит на 25 лет под 3% годовых взят по государственной программе «Сельская ипотека» в «Россельхозбанке» (этому банку и всей нашей сделке я, кстати, обязательно оставлю отзывы на всех возможных платформах — Банки.ру, Отзовик, какие еще авторитетные есть?).
— Стоимость дома — 7 000 000 ₽.
— Первоначальный взнос составил 1 400 000 ₽, из которых 630 000 ₽ с небольшим — средства материнского капитала.
— Переплата по кредиту за 25 лет составит 2 366 750 ₽ (при расчетах я пользовалась ипотечным калькулятором на сайте Циана, очень удобно).
— Ежемесячный платеж — 26 556 ₽ (много/мало? Как считаете?).
Документы поданы в Росреестр, сидим на низком старте. Впереди еще перевод средств маткапитала нашим продавцам. Но уже сейчас мне хочется прыгать до потолка от счастья!
На самом деле, получение сельской ипотеки — настоящее испытание. Программа действительно очень адресная, хотя и говорят, что выдача в рамках этой программы в этом году стала втрое больше, чем в прошлом году (неудивительно, конечно). И информации было очень мало, я шерстила форумы, группы в ВК и в телеге, собирая те крохи, какие только могла найти. Поэтому в своем блоге я постепенно расскажу о том, как все происходило у нас. Может, хотя бы кому-то это пригодится.
А здесь и сейчас я просто выплескиваю поток эмоций. Сколько постов в интернетах я сама читала про людей, которые смогли или взять ипотеку на хороших условиях или, наконец, погасить свои кредиты — и всегда испытывала исключительно позитивные эмоции. Теперь настал мой черёд делиться радостью.
Будут фотки, обязательно! Как же без этого. Мы сами в нашем будущем доме были только один раз и провели в нем не более часа. Посвящу этому отдельный пост.
Спасибо тем, кто дочитал этот поток сознания.