Почему страхование титула важно при покупке квартиры?
Одним из главных рисков, с которыми сталкиваются покупатели квартир, является возможность утраты права собственности на объект. Суд может признать сделку недействительной по различным причинам, что может привести к потере крупной суммы денег и нервов.
Для защиты себя от подобных неприятностей и снижения рисков стоит обратить внимание на страхование титула.
Титульное страхование предоставляет возможность компенсации убытков в случае признания сделки незаконной. Это означает, что если суд признает одну из предыдущих сделок с объектом недвижимости недействительной, страховая компания возместит вам уплаченные деньги.
Когда особенно важно оформить страхование титула? Оформление страхования титула особенно рекомендуется в случае приобретения вторичного жилья, особенно если у него было много предыдущих собственников. В такой ситуации риск того, что одна из предыдущих сделок была незаконной, значительно возрастает.
Также стоит обратить внимание на следующие условия, при которых рекомендуется оформить страхование титула при покупке вторичной квартиры:
1. Продавец получил квартиру по наследству.
2. При покупке жилья использовался материнский капитал.
3. Квартира перешла в собственность продавца по решению суда.
4. Возраст продавца на момент сделки составляет 60 лет и более.
5. Есть признаки банкротства продавца.
6. Квартира находится в собственности продавца менее трех лет, что является исковой давностью.
Какие риски покрывает титульное страхование? Титульное страхование позволяет защититься от рисков, связанных с признанием сделки незаконной по различным причинам.
Вот некоторые из них:
1. Совершение сделки недееспособным лицом.
2. Нарушение прав несовершеннолетних владельцев, наследников или супругов.
3. Ошибки в правоустанавливающих и других документах, которые использовались при предыдущих переходах права собственности.
4. Проведение сделки с имуществом банкрота.
5. Проведение сделки под угрозой или мошенническим путем, включая использование поддельных или недействительных доверенностей.
6. Нарушения при проведении приватизации предыдущими собственниками.
7. Признание судом ничтожной одной из предыдущих сделок с объектом недвижимости.
Если было полезно, подписывайтесь на канал и задавайте вопросы
#страхование #квартира #титульноестрахование #покупкаквартиры #ВторичноеЖильеВашаМечта #ЛучшееПредложениеНаВторичномРынке #ИдеальныйДомНаВторичномРынке #ПокупайУмноВторичноеЖилье #СпециальныеПредложенияНаВторичномРынке #РеальнаяСкидкаДляНовыхПокупателей #МечтайИПокупайНедвижимость #КлючКВашемуНовомуДому #ВыборПрофессионаловНаВторичномРынке #ПодписывайсяИПокупайНедвижимость #М2экспертКраснодар @m2expert