Как изменился рынок ипотеки после отмены льготных программ?
Число выданных ипотечных кредитов в Воронежской области в первый месяц после сворачивания господдержки снизилось сразу на 62%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Если в июне заемщики оформили в регионе 2,74 тыс. ипотечных займов, то в июле уже 1,05 тыс.
В деньгах падение составило 69%: 3,35 млрд против 10,88 млрд рублей. А по среднему чеку зафиксировано снижение в 19%: 3,2 млн в июле и 3,97 млн рублей в июне.
«Снижение объема выдачи ипотечных кредитов и значительное изменение структуры спроса на них были ожидаемыми и неизбежными. Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков. Помимо этого, данные изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций. Также увеличение уже в самом конце июля ключевой ставки до 18% годовых окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными. Таким образом, в августе мы наверняка увидим продолжение падения спроса на ипотеку, а вместе с тем увеличение среднего значения полной стоимости кредита в этом сегменте кредитования», – комментирует гендиректор ОКБ Михаил Алексин.