В Московском регионе 85% застройщиков предлагают клиентам снизить ставку по ипотеке, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на руководителя отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежду Стаднюк. Это связано с различными акциями девелоперов, позволяющими заёмщикам получить более выгодные условия кредитования.
Более 70% акций предполагают временное снижение ставки — на срок от двух до пяти лет. Количество таких программ увеличилось на треть по сравнению с июнем. Большинство застройщиков предлагают ставку 0,1% на короткий срок или 12% на весь срок кредитования при субсидировании от застройщика.
Число маркетинговых предложений от застройщиков и банков возросло на фоне завершения льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых и ужесточения условий семейной ипотеки. Застройщики начали разрабатывать собственные ипотечные программы со сниженной ставкой перед отменой льготных программ, отмечает Стаднюк.
Банк России неоднократно критиковал субсидированные программы застройщиков, подчёркивая, что они компенсируют расходы повышением цен на жильё. В ЦБ также предупреждают о проблемах с погашением кредитов после окончания льготного периода. Банк России разрабатывает ипотечный стандарт для борьбы с серыми схемами, напоминает руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Ожидается, что это повысит прозрачность рынка и сделает конкуренцию более справедливой.
Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил запретить банкам выдавать ипотеку по ставкам ниже 18%, направив инициативу в Центробанк. Депутат опасается, что маркетинговые акции банков и застройщиков могут привести к массовым банкротствам заёмщиков. По его мнению, ипотечные ставки не должны быть ниже текущей ключевой ставки ЦБ.