Итак, квартира приобретена в браке за собственные, а не кредитные средства. Значит, собственникам полагается только один льготный вычет — максимум на сумму в 2 000 000 рублей каждому из пары. Соответственно, на семью выходит 4 000 000 рублей. Именно от этой суммы будет рассчитываться выплата, и получается, каждый может вернуть по 260 000 рублей — это как раз 13% от предельных 2 000 000 рублей.
Если приобретено несколько объектов или квартира бизнес-класса, максимальная сумма выплаты всё равно останется прежней. Тут есть нюанс: важно, чтобы хотя бы один из пары был официально трудоустроен. Это подтверждает, что с его зарплаты наймодатель удерживал и выплачивал в ФНС подоходный налог (НДФЛ). В противном случае рассчитывать на возврат денег не стоит.
Если же жильё приобретают за счёт кредитных средств, полагается дополнительный вычет — возврат части процентов по ипотеке, которые получил банк. Однако в большинстве случаев за один объект такую выплату получает лишь один из супругов. Максимальный предел для расчёта — 3 000 000 рублей. Если такая сумма (и более) оплачена банку в качестве процентов, на счёт поступит 390 000 рублей.