Почта-банк прекращает ипотечный бизнес
Розничный Почта-банк решил свернуть запущенное в сентябре ипотечное направление. Причиной могла стать остановка части льготных ипотечных госпрограмм. Об этом в понедельник, 12 августа, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник.
В пятницу, 9 августа, Почта-банк заявил о том, что прекращает выдачу ипотечных кредитов. Их продолжат выдавать по одобренным заявкам только до конца августа.
Сворачивание ипотечного направления связывают с изменениями в государственных программах. Как отмечает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейк, Почта-банк начал успешно масштабировать ипотечный бизнес, но свернул его из-за остановки части льготных госпрограмм в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если раньше работала программа льготной ипотеки на ИЖС без привлечения подрядчиков, то в настоящее время ИЖС можно получить в рамках программы семейной ипотеки через эскроу-счета. Почта-банк, в свою очередь, имеет право открывать такие счета, но его бизнес-модель предусматривает некоторые пометки: она «не предполагает открытия и ведения расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия».
Помимо этого, отметил Сергей Гордейко, изменились условия компенсации по программе ИЖС. Ранее они были более выгодными, чем по новостройкам, но теперь их уравняли. Это означает, что ипотека в условиях высоких процентных ставок становится менее прибыльной и продолжение бизнеса имеет смысл только при наличии широкого спектра продуктов, а также возможности кросс-продаж.
При этом адаптация ко всем изменениям потребовала бы значительных изменений в работе банка, начинать которые перед объединением с ВТБ нецелесообразно, заключает Сергей Гордейко. По данным «Ъ», ВТБ намерен приобрести долю «Почты России» в капитале Почта-банка, которым они в настоящее время владеют на равных условиях. Предполагается, что в 2026 году ВТБ присоединит Почта-банк.
В Почта-банке не прокомментировали сложившуюся ситуацию.
Почта-банк объявил о запуске ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года банк объявил о запуске ипотечных программ на вторичное жилье. По данным АО «Дом.РФ», объем ипотечного портфеля Почта-банка к июлю 2024 года составил 5,2 миллиарда рублей. Так, банк оказался вне двадцатки крупнейших игроков, где последний участник имел портфель в размере 32,7 миллиарда рублей. Всего ипотечный бизнес Почта-банка просуществовал около года.