Аренда жилья — достаточно распространенная практика. В случае, если у тебя нет собственной квартиры, приходится пользоваться чужой, отдавая за нее достаточно большую сумму. Многим кажется, что практика аренды появилась совсем недавно, но, на самом деле, жилищная проблема существовала давно. Newslab нашел информацию о том, как обстояли дела в Енисейской губернии.
Для того, чтобы понять, сколько приходилось платить в конце XIX — начале XX века за аренду жилья, нужно понимать, сколько стоил дореволюционный рубль. Он обеспечивался 0,77 гр. золота, поэтому, с учетом современного курса в банке, «стоил» примерно 5074 современных рублей.
Снимать жилье приходилось как жителям городов, так и сельчанам. Арендовать можно было целый дом с мебелью или без нее, а также часть помещения. В этом случае порой хозяева оставались жить вместе с арендатором.
Изучить, как арендовали жилье в деревне, можно на примере самого известного ссыльного — Владимира Ильича Ленина. Приехав в Шушенское, он сначала остановился у местного крестьянина Аполлона Долматьевича Зырянова. Первые дни он жил в общей комнате. Представляете себе такой вариант сегодня? Потом Зырянов освободил для гостя отдельную маленькую комнату с кроватью, столом и полками для книг.
Из воспоминаний Крупской: «Дешевизна в этом Шушенском была поразительная. Например, Владимир Ильич за свое „жалованье“ — восьмирублевое пособие — имел чистую комнату, кормежку, стирку и чинку белья — и то считалось, что дорого платит».
Итак, умножаем 8 рублей на 5074 и получаем, что за комнату на современные деньги вождь мирового пролетариата отдавал 40,6 тыс. рублей. Нормальная такая аренда за месяц!
В Красноярске цены были куда выше. Например, как писал «Енисейский губернский вестник», до большого пожара 1881 года за аренду квартиры из 2 или 3 комнат просили 15 рублей (76 тыс. рублей на современные деньги). После пожара, который унитожил значительную часть домов в городе, владельцы жилья существенно подняли аренду — до 25-30 рублей (127-152 тыс. рублей в месяц). Причем это цены квартир на окраине.
После строительства железной дороги повысился спрос на жилье рядом с вокзалом. Там ежемесячная плата могла доситигать 60 рублей (304 тыс. рублей). Но самое дешевое и популярное жилье сдавалось все-таки за 10 рублей, то есть около 51 тыс. рублей на современные деньги.
«Встречались случаи, когда, кроме арендной платы квартиранту могли вменить плату квартирного налога. В начале XX века в Красноярске один квартирант платил за съемную квартиру хозяину по 10 рублей в месяц. Такая высокая плата ничем себя не оправдывала, потому что в квартире было холодно в зимнее время и отсутствовали элементарные удобства. Однажды квартиросъемщику пришло уведомление об уплате еще 2 рублей 50 копеек квартирного налога. Арендатор переложил оплату налога на квартиросъемщика. Тот рассуждал: «Как же так? Плату 120 рублей в год, значит должен быть свободным от налога». В итоге он заплатил назначенную сумму в казначействе, хотя никто из членов присутствия эту квартиру не смотрел. Квартирант подумал, что «для жалобы на нечестного арендатора нужны лишние затраты, марки, хождения, а все это требует времени и денег», — приводит автор книги «Города Енисейской губернии во второй половине XIX — начале ХХ в. (по материалам сибирских газет)» Татьяна Кискидосова выдержки изпубликации газеты «Енисей» того времени.
Дорогие цены не гарантировали хороших условий. Например, в объявлении хозяин мог указать, что квартира имеет все необходимые для проживания удобства: тепло, удобно и прочно. Но, на самом деле, жилец получал сырую, холодную и ветхую квартиру с потолком, который мог обрушиться в любую минуту. Десятки домов с подобной обстановкой сдавались, причем не на окраине, а в районе Качинской (Ленина), Большой (пр. Мира) и Садовой (Урицкого) улиц.
«По Больничному переулку в доме Спиридонова в одной комнате потолок проваливается, а в прихожей — скоро провалится. А между тем „сдается квартира в аренду“», — писал корреспондент газеты «Енисей» в 1900 году.
Увеличение населения в Красноярске в 1911 году привело к еще большему повышению цен, даже на лачуги. Снять недорогое жилье можно было только в Николаевской слободе. Когда же и там жилье подорожало, начали происходить стычки с рукоприкладством между хозяевами и арендаторами.
История не сохранила информацию о том, сколько стоила аренда жилья в Туруханске. Но газеты Енисейской губернии конца XIX века рассказывали, что дома, даже те, которые сдавались в найм, были почти совсем не пригодны для жилья.
Избы туруханцев строились из дерева, а затем внутри и снаружи обмазывались глиной, чтобы предотвратить гниение. Всего в городке насчитывалось не более 40 деревянных жилых домов. Отсутствие свободных квартир даже привело к тому, что прекратилась высылка ссыльных в Туруханск. Помощник пристава, чиновники, врач, фельдшер и писарь не имели собственного жилья, и им приходилось снимать квартиры, отличавшиеся сложными бытовыми условиями.
Из-за суровых климатических условий дома обывателей не отапливались только три месяца в году (с середины мая до середины августа). В зимнее время валенки в помещении не снимали, из-за нехватки тепла дополнительно к обычной печке топили железную. В ночное время дома так остывали, что там замерзала вода. Печи топили в основном березовыми и лиственничными дровами. Внутреннее состояние жилищ имело жалкий вид: покосившиеся стены, кривые окна с гнилыми рамами, ветхие полы. Дырявые крыши пропускали воду, и поэтому в домах ощущалась постоянная сырость из-за мокрых стен.
Как видите, проблемы с арендой у наших дедов и прадедов в Красноярске и других городах Енисейской губернии были ни чем не лучше сегодняшних — квартиры слишком дорогие или не очень комфортные. Изменилось разве что качество предлагаемого жилья — вряд ли кто-то готов арендовать квартиру с грозящим упасть на голову потолком.
Заметки о Красноярске листала Анна Кравченко специально для Newslab
Особая благодарность Татьяне Кискидосовой, автору книги «Города Енисейской губернии во второй половине XIX — начале ХХ в. (по материалам сибирских газет)».
Читайте также:
«Из тундры с любовью!»: как прошел фестиваль северной культуры
Запретить нельзя оставить: можно ли решить конфликт между пешеходами и самокатчиками
Водоворот дел у Овнов, скорый брак у Рыб и ретроградный Меркурий: гороскоп на август от астролога