Человеку, у которого нет своего жилья, рано или поздно необходимо принять решение – оформить ипотеку на покупку квартиры или снять недвижимость. Однако, перед тем как сделать выбор, нужно оценить преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Плюсы и минусы ипотечного жилья
Основными достоинствами квартиры, купленной за счет средств ипотечного кредитования, считаются:
Необходимость внести только первоначальный взнос, чтобы стать владельцем. Как правило, это не более 20% от стоимости, что также снижает переплату по кредиту в целом.
Возможность сделать ремонт по собственному вкусу. Теперь здесь можно делать все так, как хочется – от планировки до дизайна.
Неизменный размер платежей по кредиту. Даже несмотря на инфляцию, сумма выплат не изменится до окончания срока действия кредитного договора.
Кроме того, после получения ипотеки заемщик может получить налоговый вычет – часть налогов, которая станет компенсацией затрат на покупку недвижимости.
Главным недостатком ипотечного кредитования является обязанность на протяжении нескольких десятков лет вносить обязательные платежи. Если финансовое положение заемщика изменится в худшую сторону, есть вероятность того, что квартиру заберут за долги по ипотеке.
Еще один минус – завышенная стоимость выбранного объекта. Точный размер переплаты зависит от процентной ставки по кредиту.
Жилье в аренду: особенности
У аренды жилого помещения есть одно основное преимущество – арендатор не привязан к определенной локации. При необходимости изменить место работы можно без труда перебраться в другой район или даже город.
Если повезет снять квартиру с низкой арендной платой, можно ежемесячно откладывать небольшие суммы и копить на первоначальный взнос по ипотеке.
Но тем, кто снимает чужую квартиру, предстоит столкнуться с определенными ограничениями и неудобствами:
Невозможно почувствовать себя хозяином – сделать новый ремонт, переставить мебель или поменять кухонный гарнитур. Велика вероятность того, что арендодатель просто выселит квартиранта без предупреждения.
Зависимость. Только владелец квартиры может принимать решение о том, возможно ли проживание с детьми или животными.
Ограниченный срок договора аренды. Спустя определенное время собственник вправе повысить стоимость аренды.
Кроме того, семьи, в которых есть дети, могут столкнуться со сложностями при оформлении в детский сад или школу: это связано с отсутствием постоянной регистрации.
Сложность выбора: аренда или ипотека?
Найти ответ на вопрос о том, что лучше выбрать – съемное жилье или квартиру в ипотеку – достаточно сложно. Для того чтобы определиться, необходимо сравнить стоимость кредита за весь срок действия договора и стоимость аренды жилья за этот же период времени.
Возможен вариант, когда ипотека обойдется дороже, чем аренда. Тогда потенциальному покупателю кажется, что съемное жилье выгоднее. Но нельзя забывать о том, что ипотека – долгосрочная инвестиция в собственное будущее. Потраченные деньги не перейдут к собственнику, который в любое время может попросить освободить квартиру.
Важно помнить, что каждый из способов найти комфортное жилье имеет свои плюсы и минусы. Главное – объективно оценить собственные финансовые возможности и принять верное решение.
Информация предоставлена "Правильный кредит", больше полезной информации, вы можете прочесть на нашем сайте: https://pravilnyj-kredit.ru/kredity/arenda-ili-ipoteka-2024-chto-vygodnee/
#банк #банковскиекарты #финансы #платежи #деньги #общество #ипотека #арендаквартир #квартиравипотеку