Следственный комитет Приморского края сообщил о задержании известного в регионе застройщика Олега Пикалова, который возглавляет ООО «Стройзаказ». Компания возвела многоэтажку, не подключив ее к сетям должным образом, в итоге несколько месяцев в доме не было отопления. Однако Олег Пикалов хорошо знаком жителям Владивостока и силовикам и по другим своим проектам. Все подробности узнал журналист «ФедералПресс».
Проблема с домом на проспекте 100-летия Владивостока и суть уголовного дела
По данным Следственного комитета, генерального директора ООО «Стройзаказ» Олега Пикалова задержали по подозрению в мошенничестве при продаже недвижимости в ЖК «Академгородок» во Владивостоке на проспекте 100-летия Владивостока, 163.
«По версии следствия, с апреля 2022 по март 2024 года подозреваемый продавал гражданам офисные помещения, квартиры, а также парковочные места в построенном его компанией многоквартирном жилом доме в районе проспекта 100-летия Владивостока в городе Владивостоке. При этом он достоверно знал, что дом обманным путем был сдан в эксплуатацию, так как не был надлежащим образом подключен к сетям электроснабжения, а также не имел подключения от двух независимых источников питания, которое необходимо для бесперебойного обеспечения электричеством и отоплением», – говорится в сообщении приморского Следкома.
Всего компания Пикалова продала гражданам более 100 квартир, 80 парковочных мест и два офисных помещения и получила более 467 млн рублей.
Дом был сдан в эксплуатацию, судя по данным «Дом.РФ», во втором квартале 2023 года. А уже в феврале 2024 года ЖК остался без отопления из-за аварии на сетях – отопление было электрическое, сеть вышла из строя. Дом до мая отапливался дизельными генераторами, один из которых предоставила администрация Владивостока.
Интересно, что этот ЖК стал проблемным не после аварии на сетях. В 2017 году ООО «Стройзаказ» получило разрешение на строительство дома на Академгородке. Для этого им нужно было вырубить лес на землях ДВО РАН. В 2018 году мэр Виталий Веркеенко отменил разрешение на строительство дома в этом месте, однако после его ухода мэрия снова дала разрешение застройщику.
Судя по данным «Дом.РФ», в ЖК 29 этажей и 450 квартир. Сейчас самая дешевая квартира в ЖК стоит 4,5 млн рублей – это однокомнатная квартира площадью 22 квадратных метра (с учетом лоджии). Квартира без ремонта – голые стены. Стоимость одного квадратного метра – 204,5 тысячи рублей.
Что еще делал Олег Пикалов во Владивостоке
Интересно, но это уголовное дело – не первое в карьере Пикалова. Ранее он занимался строительством ТЦ «Черемушки» и бизнес-центра City Hall, а также рядом других объектов.
Предыдущее уголовное дело Пикалова связано с попыткой дать взятку. Тогда он отделался условным сроком и штрафом в миллион рублей.
По данным прокуратуры, бизнесмен пытался через посредника передать взятку в размере 500 тысяч рублей сотруднику Росреестра, чтобы он перевел нежилое помещение в статус жилого. Интересовавший застройщика дом находится на улице Гражданской во Владивостоке, это район Садгорода.
Ранее сообщалось о том, что прокуратура обнародовала информацию о нарушениях со стороны еще одного скандального застройщика. Участок в пригороде был приобретен незаконно.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова