Проект десятиэтажного дома на ул. Пушкина, 23 в очередной раз отправили на доработку. Хоть разработчик попытался сохранить первоначальное расположение и размеры, предыдущий план проекта был существенно переработан. Это не понравилось некоторым архитекторам.
Культпоход знает, куда сходить на Алтае.
История жилого комплекса
Напоминаем, что впервые жилой комплекс в старом центре Барнаула представили на градсовете в конце мая 2022 года. Проект разработала мастерская архитектора Владимира Золотова. Но комиссия посчитала план дома «сырым» и отправила на доработку.
Повторно ЖК презентовали уже в начале 2023 года. Согласно плану, здание практически по всему периметру окружают одно- и двухэтажные постройки — административные, коммерческие и офисные.
Тогда архитекторы заметили, что хоть внешний вид двора и вызывает ассоциации с петербургскими «колодцами», но в суровую сибирскую зиму его будет заметать снегом. Также в будущем у дома могут возникнуть проблемы с грунтовыми водами. Члены градсовета решили, что застройщик может устранить замечания в рабочем порядке, и одобрили проект.
Проект дома на ул. Пушкина, 23.
Мастерская Золотова.
Проект дома на ул. Пушкина, 23.
Мастерская Золотова.
Проект дома на ул. Пушкина, 23.
Мастерская Золотова.
Проект дома на ул. Пушкина, 23.
Мастерская Золотова.
Проект дома на ул. Пушкина, 23.
Мастерская Золотова.
Разные взгляды на один проект
Очередная презентация жилого комплекса состоялась 1 августа 2024 года. У проекта поменялся разработчик – им стала компания «АрхиЛайн». Владимир Золотов заявил, что отказался от проекта, поскольку не согласен с предложенными архитектором изменениями.
Заказчик, директор компании "На Ползунова" Аркадий Вахлов заметил, что «взгляд у каждого архитектора свой».
«Нельзя сказать точно, какое решение правильное, а какое нет. По моему мнению, проблема состоит в том, что каждый специалист видит этот жилой комплекс по-своему. Со своей же стороны мы постарались соблюсти все нормы», – заявил заказчик.
Больше этажей и квартир
Само здание, его расположение, размеры и структуру было решено сохранить, согласно предыдущему проекту, отметил архитектор Алексей Кудрявцев. Так, в соответствии с прошлым решением, жилой комплекс расположен на двух смежных участках – на ул. Пушкина, 23 и Ползунова, 34. Он по-прежнему находится в "кольце" административных и служебных зданий.
При этом число этажей увеличили до 10, плюс один этаж выделили под подземную парковку на 22 машиномест.
854 кв. м – площадь застройки;
168 – расчетное количество жильцов;
37 – количество сотрудников нежилых помещений.
Жилой комплекс на ул. Пушкина, 23
Предоставлено altapress.ru
Первый этаж здания отдали под офисы и коммерческие помещения – всего их 12. Остальные девять этажей занимают квартиры. К слову, их количество также увеличили до 99. Из них двухкомнатных – 81, а трехкомнатных – 18.
Дизайн ЖК тоже несколько переработали. Первые два этажа предложили отделать кладкой из керамического кирпича двух цветов – персикового и коричневого. Основной фасад решили сделать светло-бежевым с акцентным белым цветом, который выделяет центр и верхние этажи здания. При этом архитектор решил оставить декоративные колонны на крыше, слегка изменив их внешний вид.
Рядом с домом расположены парковочные места на 54 машиномест, детская и спортивная площадка, а также отдельное пространство для отдыха жильцов.
Жилой комплекс на ул. Пушкина, 23
Предоставлено altapress.ru
Но есть нюанс
Расположение парковки смутило членов градсовета. По их мнению, машинные места перекрывают вход в стоящие по соседству здания.
Также архитекторы отметили несколько недочетов в схеме плана жилого комплекса, которые не отвечают нормативам градостроительного проектирования. Например, проблема некомфортного двора, укрытый зданиями со всех сторон, так и не была решена.
В том числе у экспертов градсовета возникли сомнения по поводу инсолирования (освещенности) здания: не будут ли первый этаж затенять окружающие рядом здания. Алексей Кудрявцев заявил, что согласно проведенным замерам, до 14:00 часов дня этот участок остается освещенным.
«Административные трехэтажные здания и одноэтажные гаражи расположены севернее проектируемого дома, поэтому падающие тени от этих зданий не влияют на инсоляцию жилого дома», – отметил архитектор.
По итогу застройщику посоветовали в рабочем порядке устранить некоторые детали в соответствие с озвученными недочетами.