Обзор ЖК «Морская миля»
На юго-западной стороне Петербурга активно ведется строительство жилого комплекса бизнес-класса «Морская миля», расположенного на перекрестке улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. В этом районе уже сформирована необходимая инфраструктура, включая магазины, образовательные учреждения и другие объекты.
Преимущества и инфраструктура
В самом комплексе запланировано открытие детского сада, школы, а также различных коммерческих объектов на первых этажах домов, что удобно для будущих жителей. К тому же, к концу 2024 года планируется открытие новой станции метро неподалеку от ЖК, что значительно улучшит транспортную доступность. Первые дома обещают сдать во втором квартале того же года.
Жилье и стоимость
Застройщик предлагает разнообразные варианты планировок, что позволит будущим владельцам выбрать оптимальный вариант по своим предпочтениям и финансовым возможностям.
Жилой район «Морская миля» в Санкт-Петербурге
В Красносельском районе Петербурга реализуется проект нового жилья «Морская миля». Расположенный на стыке основных дорожных артерий, район предложит своим жителям удобные транспортные развязки. В рамках проекта предусмотрено строительство 3268 апартаментов. Жильцы верхних этажей смогут наслаждаться панорамными видами на Финский залив. Запланированная дата ввода первой очереди объектов — второй квартал 2024 года. Завершение всего комплекса ожидается к третьему кварталу 2025 года.
Жилье в ЖК «Морская миля»
Цена за квадратный метр в комплексе «Морская миля» примерно на 50 тысяч рублей меньше среднерыночной в Санкт-Петербурге, составляя 213 840 рублей. Покупка доступна по государственным субсидиям, включая ипотеку для семей. Группа ЛСР, являясь застройщиком, предлагает покупателям удобные условия рассрочки с первоначальным взносом всего в 10%. Дополнительно, реализована опция трейд-ин: собственник текущего жилья может его продать компании, продолжая проживание до момента переезда в новую квартиру в «Морской миле».
Описание жилого комплекса «Морская миля»
В рамках новостройки «Морская миля» запланировано строительство десяти 25-этажных зданий. Конструкция зданий будет выполнена из панельных элементов, а внешние стены облицуют современным теплоизоляционным материалом, применяя технологию без швов. Это позволит уменьшить теплопотери на 30%, обеспечивая более высокий уровень теплокомфорта зимой и прохладу в летний период.
Планировки квартир
Варианты размещения включают студии, а также одно- и двухкомнатные жилья с продуманными европейскими планировками. Площадь помещений колеблется от 22 до 56,3 квадратных метров. Некоторые апартаменты предлагаются с двумя ванными комнатами и тройным остеклением в гостиной, с видами в разные стороны. Высота потолков составляет 2,55 метра, при этом проектом не предусмотрены балконы.
Отделка квартир в комплексе «Морская миля»
Квартирные помещения в новостройке предлагаются с уже выполненной чистовой отделкой. Каждая квартира будет оснащена надежной стальной дверью на входе и качественными дверями меж комнат. Покрытие пола представлено износостойким ламинатом, а стены готовы к окраске с нанесенными флизелиновыми обоями. Потолки предварительно выравнивают и окрашивают в классический белый цвет.
Ванная комната и санузел
В этих помещениях стены будут облицованы качественной керамической плиткой от пола до потолка. Также будет проведена установка всех необходимых сантехнических устройств.
Электрика
Во всех комнатах предусмотрена установка электрических точек: розеток и выключателей, соответствующих современным требованиям к комфорту и безопасности.
Новый жилой квартал «Морская миля»
Приобретателям жилья необходимо будет лишь транспортировать свою мебель, ведь заселение возможно сразу после вручения ключей. Комплекс «Дворы» проектируется как единый квартал с уютным пешеходным бульваром в его сердце. Автомобили во дворах отсутствуют, что дает место для игровых и отдыхающих зон. Проект подразумевает тщательный подход к зеленой составляющей: планируется высадка хвойных и лиственных деревьев, включая клены и липы, а также кустарников сирени и черемухи, создавая прохладные аллеи.
Входные Зоны Жилого Комплекса «Морская Миля»
На уровне первого этажа каждого здания предусмотрены специальные помещения для хранения личных транспортных средств жильцов, таких как велосипеды, коляски и самокаты.
Хранение и Парковка
В проекте ЖК отсутствует подземная парковка. Автомобили можно будет разместить на открытых местах либо на надземной многоярусной стоянке. Также планируется установка станций для подзарядки электротранспорта.
Возможности для хранения вещей и образовательные учреждения в новостройке
Жильцы нового жилого комплекса получат удобство в виде кладовок для хранения сезонных предметов и габаритных вещей. В первом этапе эти помещения будут доступны на каждом этаже, для последующих — в подземном паркинге и на технических этажах. Их площадь составит от 3 до 4,7 квадратных метра, их можно будет приобрести за отдельную плату.
Образование на территории комплекса
План застройки включает в себя строительство детского сада на 420 мест и школы на 825 мест прямо во дворе жилого комплекса, что избавит детей от необходимости пересекать улицу. Завершение строительства образовательных учреждений планируется на 2024 год. Обе учебные институции будут находиться в ведении муниципалитета, обеспечивая бесплатное образование для детей.
Транспортная доступность ЖК «Морская миля»
Расположение:Жилой комплекс «Морская миля» находится на стыке улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова, обеспечивая легкость передвижения по городу.Основные направления:— ЗСД и КАД: Путь до основных городских артерий занимает около 10–15 минут на автомобиле. — Аэропорт Пулково: До аэропорта можно добраться за 20 минут на транспорте.Общественный транспорт:— Метро: Станция «Автово» доступна за 8 минут на автомобиле или за полчаса на городском транспорте. — Автобусы и трамвай: Пять автобусных маршрутов и трамвай № 60 позволят добраться до «Автово» и Южно-Приморского парка.Дорога в Петергоф:— Путешествие в Петергоф на автомобиле займет примерно 35–40 минут.
Группа компаний ЛСР: Ключевые моменты
Группа ЛСР занимает передовые позиции среди девелоперских фирм Петербурга и входит в топ-5 по строительству в России. С момента основания в 1993 году компания развивает несколько направлений: стройку жилых комплексов, производство стройматериалов, а также управление объектами коммерции и здравоохранения. Проекты компании реализованы в крупных городах, включая Санкт-Петербург, Москву, Екатеринбург и Сочи. Общий объем сданных в использование зданий превышает 600 объектов, среди которых есть как элитное жильё, так и доступное по цене.
Обзор Красносельского района
Красносельский район находится на юго-западной окраине Санкт-Петербурга, где он соприкасается с краями Кировского, Московского, Петродворцового районов, а также имеет границы с Ломоносовским и Гатчинским районами области.
Краткая история
Район получил имя благодаря Красному Селу — одной из его составных частей. Во времена Петра Великого здесь возникла бумажная фабрика, а при правлении Екатерины Великой здесь стали регулярно проходить военные учения. В году 1925-м Красное Село стало городом, и в 1936 году официально образовался Красносельский район. Частью Ломоносовского района Ленобласти он стал в 1955 году.
Образовательные учреждения Красносельского района
В 50−60-е годы прошлого века на месте бывших дачных угодий Ульянки и Сосновой Поляны возводились жилые массивы. С 1973 года территория стала частью Ленинграда, включив в себя Красное Село, участки Кировского района, Горелово, Торики и Можайский.
Детские сады и школы
Напротив комплекса «Морская миля» функционируют более десяти дошкольных учреждений. Вблизи находятся несколько общеобразовательных школ, в числе которых — № 548, 568, прогимназия «Талант» и № 377, удаленные не более чем на километр. Школы № 54 и № 546 располагаются немного дальше.
Высшее и среднее специальное образование
На территории района также сосредоточены высшие и средние специальные учебные заведения, включая Санкт-Петербургский государственный морской технический университет, колледж судостроения, а также академию реставрации и дизайна.
Здравоохранение рядом с ЖК
В шаговой доступности от жилого комплекса расположены несколько государственных поликлиник (№ 37, № 43, № 124) и зубная клиника № 20. Кроме того, поблизости есть и частные клиники.
Спортивные учреждения около «Морской мили»
Примерно в двух километрах от ЖК находится около десятка различных спортзалов, среди которых известен фитнес-центр сети World Class, оборудованный бассейном. Всего в шести минутах езды на автомобиле располагается плавательный комплекс «Атлантика». Кроме того, немного дальше есть спортивно-оздоровительный комплекс на улице Доблести с бассейном и тренажерным залом.
Варианты Отдыха и Шопинга
Недалеко от комплекса «Морская миля» находится крупный магазин «О`кей». Для любителей шопинга и развлечений — ТЦ «Фиолент» и «Континет», где можно посетить кинотеатр, различные кафе и игровые зоны для детей, всего в 6 минутах на авто или 20–30 минутах общественным транспортом.
Культурные места
В близости от ЖК раскинулись живописные парки — Александрино, Полежаевский и Новознаменка, где можно увидеть исторические усадьбы, такие как «Воронцова дача» и «Дача П. Г. Демидова». До них легко добраться за 10–15 минут на машине. Также в этом радиусе находится Южно-Приморский парк с фонтанами, аттракционами и прокатом лодок. Всего в 20 минутах езды — Константиновский дворец в Стрельне, а немного дальше — знаменитые фонтаны Петергофа.
Экологическая обстановка
Близ жилого комплекса «Морская миля», на расстоянии короткой поездки от метро «Автово», расположен музей «Анна Ахматова. Серебряный век», где проводятся различные культурные мероприятия. Однако экологическая ситуация в районе оставляет желать лучшего из-за интенсивного автомобильного трафика, особенно на проспекте Маршала Жукова. Густое движение автотранспорта способствует увеличению уровня загрязняющих веществ в воздухе. В непосредственной близости от ЖК также находятся промышленные объекты, в том числе Первомайская ТЭЦ и Угольная гавань, которые традиционно вносят свой вклад в загрязнение окружающей среды. Район сталкивается с проблемами, связанными с накоплением строительных отходов. К тому же, соседний Кировский район, где размещены крупные производства, также оказывает влияние на экологическую обстановку в этой местности.
Экология и развитие Красносельского района
Красносельский район известен своими зелёными пространствами, что положительно сказывается на экологической ситуации. Однако окрестности жилого комплекса «Морская миля» не могут похвастаться большими парками.
Реновация в Красносельском районе
Район вовлечён в обширный проект реновации, затрагивающий 104 здания на улицах 2-я Комсомольская, Лётчика Пилютова и Пограничника Гарькавого. Дополнительно два трёхэтажных дома на проспекте Народного Ополчения подлежат сносу. Переселение жителей запланировано в пределах их текущего места проживания, в районе Сосновая Поляна.
Транспортная проблематика Красносельского района
Основная проблема Красносельского округа — это недостаточно развитая система транспортного сообщения. На текущий момент, в районе не функционирует метрополитен, что значительно затрудняет передвижение. Местные жители отмечают недостаточное количество наземного транспорта, особенно в часы пик, когда автобусы и трамваи не справляются с потоком пассажиров и бывают переполнены. В планах на конец 2024 года — открытие новой станции метро «Юго-Западная», которая может улучшить ситуацию. Однако существует риск, что сроки реализации данного проекта могут быть снова отложены.
Преимущества и недостатки ЖК «Морская миля»
Активное строительство характерно для северной части района у берегов Финского залива. Новые многоквартирные дома возникают быстро, но инфраструктура, включая образовательные учреждения, зачастую не поспевает за этими изменениями. Из-за дефицита мест в школах и детсадах иногда прибегают к двусменному обучению.
Плюсы
Жилой комплекс «Морская миля» отличается наличием закрытого двора, обустроенного для отдыха и прогулок, включая детский сад и школу прямо на территории комплекса.
Минусы
Недостатками комплекса являются типовые решения в планировке, отсутствие балконов, а также преобладание студий и квартир с одной комнатой на этаже, что может не всем подойти. Хотя подземного паркинга нет, предусмотрен многоуровневый наземный паркинг, что должно решить проблему с парковочными местами.
Преимущества жилого комплекса «Морская миля»
Жилой комплекс «Морская миля» имеет ряд значительных преимуществ благодаря своему местоположению в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Одно из ключевых удобств — это легкий доступ к основным городским магистралям, таким как КАД и ЗСД, что позволяет существенно сократить время на дорогу.
Будущее транспортное обслуживание
Кроме того, важным фактором станет открытие новой станции метро в 2024 году, совпадающее с завершением строительства первой очереди комплекса. Это нововведение обеспечит жителям комплекса возможность комфортно и быстро добираться до центральной части Санкт-Петербурга всего за полчаса, что является отличным временным показателем для объектов нового жилья.
