По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя цена на новостройки в Казани в июле составила 10,9 млн рублей. При этом объем предложений на рынке вырос на 4,8%.
В июле в России прекратила действие льготная ипотечная программа с господдержкой. Это привело к тому, что на рынке новостроек в городах-миллионниках заметно — более чем на 10% — вырос объем предложений. На рынок вновь выходят более доступные варианты, а в некоторых городах фиксируется снижение медианной цены квадратного метра на 3% и более в течение месяца.
При этом наблюдается незначительный рост (менее 1%) медианной цены квадратного метра, а средняя стоимость строящейся квартиры остается на прежнем уровне. Это происходит из-за небольшого сокращения среднего метража выставленных лотов.
В Казани средняя стоимость новых квартир в июле составила 10,9 млн рублей, а цена квадратного метра — 214 тысяч рублей. Количество доступных предложений на рынке новостроек в городе возросло на 4,8%.
Переплата по ипотеке в России может быть пятикратной
Среди городов-миллионников лидером по росту медианной стоимости квадратного метра за месяц выступает Самара — плюс 15,5% до 115 тысяч рублей. Также в топе по росту цен на новостройки оказались Нижний Новгород- плюс 4,9% до 199 тысяч рублей, Челябинск — плюс 3,3% до 135 тысяч рублей. В Москве и Петербурге подорожание составило 2,3% и 2,1% соответственно.
Есть и миллионники, где новостройки в сравнении с июнем, наоборот, подешевели. Среди них Уфа — минус 10,8% до 131 тысячи рублей, Волгограде — минус 4,6% до 129 тысяч, Омске — минус 3% до 140 тысяч рублей.
Набиуллина рассказала, при каком условии снизятся ставки по ипотеке
»До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах — бизнес-, премиум- и элит-сегментах — медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки», — сказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости: девелоперы постараются удержать спрос, поэтому ожидается мы увеличение числа стимулирующих акций.
«Например, некоторые застройщики уже предлагают скидки на отдельный пул лотов, рассрочки и траншевую ипотеку», — заключил Белокуров.
Набиуллина будет бороться с серыми схемами в ипотеке
Ссылка на статью: https://inkazan.ru/news/2024-07-31/srednyaya-tsena-na-novostroyki-v-kazani-sostavila-10-9-mln-rubley-5153429