Сдал квартиру, взял денег за год вперёд. Что указать в декларации?

Вот сегодня заполняла декларацию одной девушке. Она сдаёт в аренду участок земли. В договоре прописано, что оплата происходит зп год вперёд. Причём платят в июне. И год отсчитывается с 12 числа. Она, как честный человек, декларирует доход. 

ВОПРОС: какую сумму указать в декорации? Сумму за 6 месяцев и 18 дней? Или за 7 месяцев? Иди всю сумму которую она получила сразу за год? 

МЫСЛИ:

1. Доход получен в 22 году. Декларируем всю сумму. Получила же она ее в 22... 

2. А если они расторгнут договор раньше года? И будет возврат средств. А налог уже уплачен. А в декларациях физических лиц не предусмотрено возврат налога по статье «вернула деньги»

КАК СДЕЛАЛА: сделала по 1 пути. Опираясь на п. 6 ст.226 НК РФ, что ндфл платится сразу после получения денег работнику, если бы недвижимости

сдавалась юридическому лицу, они бы сразу вычли ндфл из всей суммы. Вот я и решила поступить так же. 

НО... до конца не уверена, что права. 

В сети ответа не нашла. У кого есть мысли по этому поводу - пишите в комментариях.