Инвестиции в недвижимость Петербурга и Ленобласти в I полугодии снизились на 8%

Санкт-Петербург. 19 июля. ИНТЕРФАКС - Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленинградской области в I полугодии 2024 года снизился на 8% по сравнению с показателем прошлого года, до 56 млрд рублей, говорится в исследовании консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (входит в девелоперский холдинг Setl Group).

Суммарно за этот период было проведено 32 сделки с коммерческой недвижимостью и земельными участками под строительство. Больше всего средств было вложено в покупку земельных участков - 36 млрд рублей (рост на 44%), а в приобретение коммерческой недвижимости - 19,7 млрд рублей.

Самые крупные сделки с участками под жилой девелопмент прошли в Ломоносовском районе Ленобласти. В частности, девелопер Dogma приобрел участок площадью более 258 га в Виллозском с. п., а Glorax купил участки в с. п. Лаголовское площадью около 174 га и в Аннинском с. п. площадью 46,5 га. При этом в Петербурге девелопер "ПИК" купил участок на улице Самойловой во Фрунзенском районе, его площадь составляет 11,6 га.

Лидерами в коммерческой недвижимости являются офисы и гостиницы. Основной объем инвестиций в этих сегментах приходится на три сделки, где две из них - продажа активов иностранных компаний. Так, чешская Jet Brains продала компании "Петрович" бизнес-центр Lotos Towers, а турецкий девелопер Ronesans продал компании "Инновации и развитие" БЦ Renaissance Forum и гостиницу Crown Plaza.

При этом в сегментах складской и торговой недвижимости объем сделок за полугодие незначителен, так как на рынке сохраняется дефицит предложений.