Банки должны будут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки, а заемщики — своей подписью подтвердить, что им разъяснена данная информация. Об этом сообщается на сайте Центробанка 18 июля.
По данным регулятора, комитет по стандартам деятельности банков одобрил стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России.
Данный документ призван минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и обеспечить более четкое понимания условий кредита, а также связанных с кредитованием рисков со стороны заемщиков.
Ипотечный стандарт устанавливает, какие сведения банк в простом и понятном виде должен донести до заемщика перед заключением договора, о каких рисках предупредить. А заемщик со своей стороны должен будет подтвердить своей подписью, что ознакомлен с этой информацией.
Стандарт также вводит принципы определения условий ипотечного договора, в которых указано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров.
Регулятор в течение 30 рабочих дней рассмотрит данный документ и после согласования комитет должен будет утвердить стандарт. Предполагается, что он станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.
В ближайшее время Центробанк также собирается рассмотреть другой документ, который установит ответственность для банков, не соблюдающих стандарт.