В условиях современной конкуренции на рынке строительства застройщики должны постоянно менять политику развития, чтобы можно было заинтересовать покупателей недвижимости. Советские постройки по типу, чем больше вместится, тем лучше, давно неактуальны. Сегодня потребитель требует комфорт, эстетичность, продуманную инфраструктуру, чтобы все было под рукой, здесь и сейчас. Конечно, это не значит, что каждое здание должно проектироваться отдельно, но разнообразие в одном жилом блоке или создание единого типового проекта с разными видовыми решениями, либо игра с количеством этажей в разных зданиях вполне может стать жизнеспособным стартапом для архитекторов и их команды. Современные проектировщики придерживаются нескольких основных принципов в создании новых жилых комплексов, разных по сущности, но дополняющих друг друга, тем самым увеличивающих уровень комфортности и эстетичности.
Однотипности не быть
Первое, от чего нужно обязательно отказаться – от однотипных зданий. Монотонность оказывает отрицательное влияние на нас, давит и угнетает. Более оптимальным считается чередование высотных зданий и небоскребов, выполненных в разных типовых решениях. Такие кварталы станут намного интересней современному потребителю.
Плотность построек и инфраструктуры
При проектировании новых кварталов следует учитывать не только плотность построек, но игровые и зеленые зоны, общее благоустройство, места для встреч и занятий спортом и т.д.
Если все правильно спланировать, можно получить шанхайский эффект – на территории города огромные деловые центры и жилые высотные дома до трехсот метров высотой.
Концептуальные решения
В любом населенном пункте стоит учитывать общую концептуальную составляющую, чтобы при въезде на территорию города или поселка новый проект не резал глаз на фоне старых зданий, особенно если это исторически значимые районы, построенные в разные эпохи. Если архитектор правильно оценит концепт и спланирует новый проект с учетом всех аспектов и вкусов потребителя, новостройки будут иметь спрос на рынке недвижимости и могут стать логическим дополнением в истории города.
Все должно быть под рукой
Современные проекты необходимо продумывать с учетом всей инфраструктуры. Если раньше жильцы дома могли поехать на другую окраину города за приобретением необходимого, сегодня потребитель хочет получить все, сидя на диване. Поэтому мало уже построить в одном квартале учебные заведения и спортшколы. Покупатель пойдет туда, где ему предложат практически все в одном флаконе: начиная с детской площадки, заканчивая крупными торговыми центрами.