♨️ Иногда в практике встречаются случаи, когда покупатель согласовал с продавцом все условия сделки и между сторонами уже подписан договор купли-продажи, но в последний момент покупатель отказывается вносить за нее оплату или после внесения оплаты, одна из сторон заявляет о необходимости его расторжения.
✍️ По закону расторгнуть уже согласованный и подписанный договор, помимо как по соглашению сторон, можно только в судебном порядке и в следующих случаях:
📌 при существенном нарушении договора;
📌 при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении.
К существенным нарушениям договора купли-продажи недвижимости могут относиться, в том числе:
📌 несоответствие фактической общей или жилой площади той, которая указана в документах;
📌 передача недвижимости с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения и данные недостатки не были ранее оговорены между сторонами и могли быть не обнаружены при осмотре;
📌 отказ передать объект недвижимости покупателю.
Существенным изменением обстоятельств является такое изменение обстоятельств, предполагая которое, стороны не заключили бы договор или заключили, но на совершенно иных условиях.
В судебной практике, чаще всего к существенным изменениям обстоятельств относятся:
📌 банкротство стороны сделки;
📌 финансовый кризис;
📌 изменение курса валют;
📌 обесценивание денежных знаков;
📌 привлечение стороны к уголовной ответственности и другое.
__________________________________________
Подписывайтесь и делитесь с близкими полезной юридической информацией!Остались вопросы или нужна консультация адвоката? Свяжитесь с нами и мы Вам обязательно поможем!
Наши контакты:
☎ Тел.: +7 (863) 294-32-32, +7 (918) 554-77-57
📩 E-mail: advokatrev@mail.ru
💻 Сайт: https://advokatrev.ru
Еще больше полезных и интересных новостей в других наших источника:
📱 VK: https://vk.com/advokatrevru
🌐 Telegram: https://t.me/advokatfirma2
🔴 YouTube: https://youtube.com/@user-kk6nq6hg5u?si=6jGF12dhS1EWnHD_
📱 Instagram*: https://www.instagram.com/advokat.rev