Снижение цен на 40%‚ которое спрогнозировали в Госдуме‚ аналитики считают маловероятным.
Новостройки могут подешеветь после отмены льготной ипотеки, полагают эксперты. «За последние три месяца цены искусственно выросли, и сейчас рынок должен сформировать рыночную стоимость квартиры без льготной ипотеки», — рассказал «Российской газете» основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Он отметил, что летом продажи сокращаются, поэтому цены, скорее всего, будут снижаться в ближайшие два месяца.
Однако спрос не упадёт до нуля, поскольку его будут поддерживать новая семейная ипотека и IT-ипотека. Поэтому снижение цен на новостройки во втором полугодии будет умеренным и незначительным, считает основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Крупные застройщики уже предлагают программы субсидированной ипотеки под 8% годовых.
«Сегодня мы наблюдаем не снижение, а коррекцию цен на новостройки, которые к концу года могут снизиться максимум на 5%. Это объективная цифра, учитывая постоянный рост цен на стройматериалы и работы», — говорит руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. Наиболее вероятным сценарием он считает стагнацию цен с поправкой на инфляционные ожидания и степень готовности проекта.
Цены на вторичном рынке также корректируются, хотя продавцы только сейчас начали предоставлять заметные скидки, говорит член совета директоров компании Simple Estate Артём Цогоев.
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что после отмены льготной ипотеки новостройки могут подешеветь до 40% из-за снижения спроса. Эксперты считают, что причин для массового снижения цен нет. «Сейчас по переуступке от физлица квартира в новостройке продаётся с дисконтом в районе 10% по сравнению с ценой застройщика, это и есть её рыночная стоимость», — отмечает Виктор Зубик.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной