Московский девелопер и лидер рок-группы "Пилигрим" Андрей Ковалёв близок к закрытию сделки о покупке 50%-й доли в ООО "Монпансье" (владеет ТЦ LeoMall), пишет "Ъ-СПб".
Бизнесмен заявил о планах "улучшить" актив.
Андрей Ковалёв ведет переговоры с Multi Group миллиардера Гагика Царукяна о покупке за 2,6 млрд рублей 50% долей в Петербурге (ТЦ LeoMall) и Бресте (ОАО "Брестское пиво").
По данным издания, в периметр сделки входит продажа 50-процентной доли либо материнской компании (Multi Group), либо компании-балансодержателя ("Монпансье"). При этом компания согласна рассмотреть и продажу 100% акций за 3,2 млрд рублей.
В "Мульти Трейд Хаус" подтвердили интерес московского девелопера к активу в Петербурге.
Сам Ковалёв заявил изданию, что переговоры о продаже части ТЦ ведутся. После закрытия сделки бизнесмен планирует расширить линейку продукции Брестского пивкомбината — в частности, марками пива "Гребневское" и "Ковалевское". Вложения в ТЦ он посчитал привлекательными.
"Недвижимость — мой конек, занимаюсь этим много лет. Торговый центр находится в перспективном месте, там будет построен огромный жилой массив. Разумно по цене, ну и конечно, есть чёткое понимание, как его (ТЦ.— ред.) улучшить", — сообщил изданию Ковалёв.
Объявление о продаже доли в 50% за 1,6 млрд рублей ранее в июле появилось на сайте "Авито недвижимость". За эти деньги покупатель станет совладельцем пятиэтажного ТЦ на Планерной улице, 59, общей площадью 59,5 тыс. м2, из которых 26,6 тыс. м2 занимают торговые площади, а ещё 9 тыс. м2 отведены под развлечения и досуг.
Среди якорных арендаторов — "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир". Заполняемость ТЦ оценивается в 99%. В управляющей ТЦ компании сообщили, что в 2024 году торговые площади планируется расширить на четверть.
Участники рынка отмечали, что объект пытаются продать больше года, а на продажу долю выставили из-за того, что некоторые инвесторы из Армении решили выйти из проекта. Представители "Мульти Трейд Хаус" назвали причиной решения провести сделку "выход одного из акционеров из бизнеса".
Андрей Ковалёв — владелец девелоперской ГК "Экоофис" и усадьбы Гребнево, проекта "Подсолнухи Art&Food". Бизнесмен занимается реконструкцией и сдачей в аренду коммерческих объектов в Москве. Председатель Общероссийского движения предпринимателей, входит в совет ассоциации АУРЭК. Лидер рок-группы "Пилигрим".
Между тем, одним из важнейших событий в офисном сегменте в прошлом году стала продажа бизнес-центра Pulkovo Sky площадью 76 тыс. м2, арендуемого "Газпромом".
У финских владельцев EKE Finance Oy и Vicus Oy объект приобрёл армянский фонд Balchug Capital Давида Амаряна, который ранее не был представлен на рынке недвижимости Петербурга. Эксперты называют эту сделку крупнейшей в офисном сегменте Петербурга за всю историю рынка. Её стоимость могла составить порядка 6 млрд рублей.
В начале июля владельцы фонда Давид Амарян (99%) и Артём Орусь (1%) официально стали собственниками завода строительной техники Caterpillar в Ленобласти.
https://www.dp.ru/a/2024/07/15/polovinu-tc-leomall-v-peterburge?from=dzen-news