В ближайшие полгода цены на новое жилье не изменятся
В июне средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла в большинстве российских городов-миллионниках. Сумма составила 132,3 тыс рублей, рассказали эксперты федеральной компании «Этажи».
Ведущий аналитик Александр Иванов в беседе с «Известиями» объяснил, что такой рост был вызван ажиотажем на первичном рынке в течение последних двух месяцев. Люди спешили приобрести новые квартиры до окончания программы льготной ипотеки. Иванов отметил, что в этот период россияне скупали наиболее доступное по цене жилье, что позволило сократить долю бюджетных предложений на рынке. В то же время цены росли под давлением внешних факторов.
Так, в первый месяц лета лидером по росту стоимости одного «квадрата» квартиры в новостройке оказалась Самара. Там цены выросли более чем на 3%. Следом за ней идут Красноярск и Омск с приростом до 2,8%.
В Санкт-Петербурге первичное жилье подорожало менее чем на 1%. При этом в Москве, напротив, наблюдалось небольшое снижение– на 0,1%. В Краснодаре этот показатель составил –0,6%.
Самые дешевые предложения на квартиры в новостройках сейчас в Волгограде, отметил эксперт. Там стоимость одного квадратного метра составляет 101,5 тыс рублей. Недорогое жилье можно найти в Челябинске – за 111,8 тысяч/кв.м. Третье место в этом рейтинге занимает Воронеж – почти 120 тысяч.
Аналитик уверен, что в ближайшие полгода ситуация на рынке вряд ли изменится. Вероятнее всего, цены будут колебаться в пределах текущих уровней. В дальнейшем рост цен будет ограничен уровнем покупательской способности, а снижение – инфляцией и себестоимостью строительства новых домов.
Эксперты считают, что сейчас рынок первичного жилья и так переполнен. Теперь застройщики приостановят возведение новых многоэтажек и начнут активно продавать имеющиеся квартиры.
Фото: unsplash.com