Мы все знаем, что для строительства дома необходимо разрешение органов власти, и до 2018 года так оно и было. Однако с введением уведомительной системы (Закон № 340-ФЗ) всё изменилось.
Строительство дома — это ответственное дело, и важно знать, что можно и что нельзя строить у себя на участке. На одни постройки требуется разрешение (нужно собрать целый пакет документов), а другие можно возводить без разрешительных/уведомительных процедур, как со стороны властей, так и соседей.
Соответственно, перед самым началом постройки надо определиться — нужно вам разрешение или нет, чтобы потом и постройку не сносить, и не потерять деньги, вложенные в это мероприятие.
Например, чтобы построить дом, нужно подать уведомление в орган местного самоуправления о своих намерениях. Они рассмотрят уведомление и, если всё в порядке, выдадут разрешение на строительство.
По номеру тел.☎️ +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста
Согласно градостроительным нормам, некоторые объекты строительства могут быть построены без разрешения/уведомления органов власти, если они не являются капитальными:
- Гараж для личного пользования.
- Сарай, амбар и иная хозяйственная постройка.
- Баня, сауна, котельная.
- Бассейн, колодец.
- Навес.
- Теплица.
- Летняя кухня и дачный домик (когда у них нет заглубленного фундамента, нет стационарного зимнего обогрева).
Такие сооружения не требуют согласования на постройку с органами власти и их не нужно регистрировать в Росреестре. С них не платится ежегодный имущественный налог.
Однако важно отметить, что эти временные сооружения не должны быть возведены на фундаменте (их нельзя перемещать без потери функциональности). В противном случае постройку могут принять на капитальное строение. А там уже действуют аналогичные требования, что и к строительству домов.
Незаконно постройками посчитают — построенные и ещё находящиеся на стадии строительства:
1. Капитальный объект, построенный без разрешения властей (с устойчивым фундаментом; с сетями инженерно-технического обеспечения и системой инженерно-технического обеспечения и предназначенных для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных).
2. Постройка находится на земельном участке, не предназначенном для таких построек (например, в природоохранной или заповедной зоне).
3. Объект построен с нарушением градостроительных и противопожарных требований (к примеру, нарушены требования противопожарных отступов и отступов от границ - от забора и от соседних строений).
4. Вид пользования участком (специфика) не соответствует построенному капитальному объекту.
А что вы об этом думаете?
Поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала! Спасибо, что дочитали статью до конца.