Все ли территории для КРТ в Воронежской области равноценны? Какие-то из них были упомянуты на совещании с участием губернатора, а названия некоторых так и не прозвучали.
Губернатор Воронежской области поставил задачу ускорения КРТ в сфере жилищного строительства. Эта тема стала основной на совещании с представителями профильных структур. Были анонсированы изменение подходов к планированию и дополнительная государственная поддержка застройщиков – участников программы.
«Во главу угла нужно ставить именно КРТ и расселение из ветхого жилья. И на стадии выдачи разрешения на строительство мы должны публиковать информацию о сроках появления на таких территориях социальных объектов, чтобы люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее, чем в такой-то период и не были обмануты в ожиданиях», – подчеркнул господин Гусев.
По словам и.о. мэра областного центра Сергея Петрина, в Воронеже сегодня 14 площадок КРТ. На совещании обсудили 6,2 га территории, ограниченной улицами Солнечная, Беговая и переулком Солнечный. Особого внимания удостоился участок 6,3 га между улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. Здесь остро стоит проблема расселения из ветхого жилья.
Также обсуждался проект КРТ, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Чаплыгина, Калачеевская и Волгоградская. Для нее разработан мастер-план, предполагается расселение 33 домов, реконструкция школы № 54, строительство детсада на 190 мест за счет инвестора. После доработки проекта его выставят на конкурс для поиска застройщика.
Также в числе рассмотренных были проекты по переулку Отличников, в квартале, ограниченном переулком Политехнический, улицами Елецкой, Карпинского, Лидии Рябцевой, а также улицами Торпедо, Загородной, Подклетенской, Керамической и КРТ по улицам Ростовской и Электросигнальной.
К слову о последней, ранее мы сообщали, что ветхий квартал в Коминтерновском районе уже практически обрел инвестора в лице компании «Выбор». Девелопер представил первичный мастер-план территории архитектурной комиссии и начал выкуп земли под новый ЖК. По нашим данным, застройщик рассматривает возможность освоения другого ветхого участка, который уже давно требует реновации.
И хотя губернатор акцентировал внимание на расселении максимального количества ветхого и аварийного жилого фонда, об этой территории площадью 19,2 га по улице Транспортной участники совещания не упомянули. Мы уже писали, что здесь почти 20% домов признали аварийными.
Переезда в новостройки воронежцы ждут не один год. План развития квартала уже был представлен губернатору в ноябре прошлого года. Если «Выбор» решит инвестировать в обновление территории, ему нужно будет расселить 30 тыс. кв. м ветхого жилья, снести старые двухэтажки, переделать коммуникации, перестроить транспортную инфраструктуру и предусмотреть соцобъекты. Взамен можно возвести до 283,3 тыс. кв. м нового жилья. Ну а пока воронежцы продолжают жаловаться на состояние квартала.
«Каждый раз, когда гроза, переживаем. В заброшенных дворах огромные деревья, они нависают над проводами, того и гляди при очередном урагане все это отвалится и загорится. Пора уже что-то с этим делать», – такое сообщение редакция «Абирега» получила от жителя соседнего с аварийным кварталом дома в ответ на предыдущую публикацию.
Действительно, указанная территория сейчас выглядит плачевно и явно не украшает столицу Черноземья. Принятые ранее принципы и технологии строительства перестали соответствовать современным реалиям. Так, например, сейчас все инженерные коммуникации можно увести под землю, в том числе электричество – вопрос не только эстетики, но и безопасности.
Хочется верить, что призыв Александра Гусева ускорить программу КРТ будет услышан, а власти смогут найти компромиссное решение по работе с застройщиками. Тогда Воронеж избавится от устрашающих старых кварталов и обретет новый привлекательный облик.