Набережные Челны сдают жилья больше, чем во времена СССР, но квадратный метр подорожал до 120 тысяч
«Если масштабы сравнивать, мы же понимаем, что 250 тысяч — это огромные цифры по тем годам, когда жилье строилось всей страной. Сегодня наши строительные организации вводят 320 тысяч квадратных метров жилья», — сравнивал масштабы строительства в жилищном секторе сегодня и в советское время мэр Челнов Наиль Магдеев. Градоначальник поручил сохранить темпы на ближайшие пять лет. О том, каких успехов достиг строительный рынок автограда за 6 месяцев и как администрация умудрилась собрать гуманитарной помощи в зону СВО за четыре дня на 10 млн рублей, — в материале «БИЗНЕС Online».
Магдеев рассказал о сборе груза для СВО на 10 миллионов рублей
Традиционный деловой понедельник мэр Челнов Наиль Магдеев начал с рассказа о недавно прошедшей поездке в зону СВО. Так, градоначальник неделю назад доставил бойцам 10 мотовездеходов с прицепами и спецоборудование. На совещании же Магдеев раскрыл новые подробности мероприятия. Оказалось, что весь груз обошелся в солидные 10 млн рублей, которые город собрал всего за 4 дня.
«Мы за довольно короткий промежуток времени, смогли собрать материальных ресурсов — буквально за 4 дня 10 миллионов рублей. И все, к кому я бы и не обращался, очень оперативно оказали необходимую помощь и поддержку. Это были и действующие депутаты Госсовета РТ, руководители крупных компаний, предприниматели. Эти добрые поступки, думаю, что без внимания со стороны наших воинов не остаются», — вспоминал мэр.
Продолжая тему помощи бойцам, Магдеев говорил о неразрывной связи народа и армии. Помощь солдатам для последних неоценима, она показывает им небезразличие общества к их тяготам. Возможно, благодаря этому бойцы и сохраняют который год высокий боевой дух.
«Зона СВО — не курорт. Условия суровые, тем не менее, чувствуется соответствующий высокий дух. Мы с вами, коллеги, давно занимаемся человековедением, умеем считывать настроение, психотип. В данном случае могу сказать, что в глазах и поступках бойцов нет растерянности и неуверенности. Все заряжены на успех, у всех высокий боевой дух», — отмечал мэр.
В завершении градоначальник вспомнил недавний инцидент с группой волонтера Рустама Гатина в ЛНР. Напомним, что в автомобиль, который перевозил горячую пищу для жителей Лисичанска, попал дрон. «Было происшествие, но, слава богу, все остались живы. На волоске от смерти были ежедневные 5 тысяч порций жителям Лисичанска», — добавил он.
Город продолжит сдавать по 320 тысяч «квадратов» ближайшие пять лет
Спустя два месяца после назначения с первым докладом на аппаратном совещании выступил заместитель руководителя исполнительного комитета по вопросам строительства Мансур Фаттахов. Напомним, что в исполком назначенец перешел из УК «Комсомольский» в январе этого года — тогда поставили на должность начальника отдела строительства и инженерной инфраструктуры управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития исполкома. Спустя 3,5 месяца его повысили до замруководителя сити-менеджера.
Доклад явно демонстрирует: город активно застраивается. Так, за 6 месяцев исполком выдал 258 разрешений на строительство и 122 на ввод, половину из которых выписали промышленникам. Например, уже в 2024-м ввели два крупных объекта: корпус НТЦ ПАО «КАМАЗ» по сборке карьерных самосвалов. Это один из множества шагов автогиганта, по усилению присутствия на рынке тяжелых самоходных машин, о чем компания писала в своей стратегии развития. Помимо этого, КАМАЗ продолжает строительство научно-технического центра, на что у него уйдет около 1,2 млрд рублей, и визит-центра (сумма инвестиций не раскрывается).
Помимо автогиганта, в работе цеха по производству стеновых блоков из газобетона ООО «Ячеистый бетон» за 617,5 млн рублей; цеха мелкоштучных изделий, брусчатки ООО «Брусчатка» с объемом инвестиций 450 млн рублей.
Треть же разрешений на строительство забрали застройщики многоквартирных домов. Достаточно рентабельный рынок недвижимости, принесший только в 2023-м 23,9 млрд рублей, делят, по данным исполкома, четыре гиганта: ГК «Профит», «Домкор», «Евростиль» и «Талан». Всего же в Челнах стройку 56 домов ведут 15 девелоперов.
В общем же строителям Челнов предстоит ввести в 2024 году 320 тыс. квадратных метров жилья:
- 25 тыс. кв. м или же три дома введут по программе «Социальная ипотека». В настоящее время очередность по программе составляет 733 семьи (очередь уменьшилась в 2024-м на 46 семей);
- 3 арендных дома общей площадью 39,3 тыс. кв. м на 537 квартир для сотрудников ПАО «КАМАЗ», ввод в эксплуатацию которых запланирован в текущем году;
- 269 тыс. кв. м или же 32 дома на 5,3 тыс. квартир инвестиционного жилья;
- 25 тыс. кв. м построят ИЖС.
Объемы вводимого жилья уже не первый раз удивляют Магдеева. Выловив паузу у докладчика, мэр рассказал о недавней находке — советской газете за 80-е годы. Глава привел из нее статистику: объем жилищного строительства тогда составлял порядка 280 тыс. квадратных метров.
«За это строителям давали ордена. Ну вы, Мансур Адипович, с коллегами орден не ждите! Сейчас за 320 тысяч квадратных метров жилья могут только поблагодарить, — шутил Магдеев. — Если масштабы сравнивать, мы же понимаем, что 250 тысяч — это огромные цифры по тем годам, когда жилье строилось всей страной. Сегодня наши строительные организации вводят 320 тысяч квадратных метров жилья».
За 6 месяцев строители ввели уже 154 тыс. «квадратов» жилья или же 22 дома. При этом, отмечал Фаттахов, спрос на жилье если и упал по сравнению с 2023-м, то крайне незначительно — люди берут квартиры даже при цене в 120 тыс. рублей за квадратный метр. Соответственно, продолжал мысль уже Магдеев, развитие жилищного строительства в городе продолжится в тех же темпах.
«План должен быть выполнен. Но в данном случае у нас же и задел на следующий год должен быть. Поэтому мы немножко горизонт планирования проработать не на год-два, а на пятилетку. На этот период объем жилищного строительства просматривается больше 300 тысяч квадратных метров жилья», — резюмировал Магдеев.
Челны обеспечены ливневками всего на 25 процентов
Челнам есть чем похвастаться и в плане реализации социальных проектов за счет федеральных и республиканских программ. К примеру, в модернизацию медицинских объектов в этом году вложено порядка 272 млн рублей, а на капремонт объектов военной и гражданской обороны выделено 157,4 млн рублей, рассказал Фаттахов.
Впрочем, львиную долю социальных проектов занимает модернизация учебных заведений. Так, на финишной прямой ремонт лицея-интерната № 84 им. Гали Акыша — на эти цели Татарстан выделил 260,3 млн рублей. По республиканской программе близится к завершению реконструкция автомеханического техникума за 453,7 млн рублей. Кроме того, в 7-ми учебных заведениях автограда столовые приобретут новый облик.
Самый объемный проект этого года — строительство новой школы в 65 микрорайоне стоимостью 1,9 млрд рублей. На данный момент общий объем выполненных работ составляет 63%, доложил Фаттахов. «Все объекты должны быть завершены не позднее 25 августа. В первую очередь это касается объектов образования. Следующая школа у нас в Замелекесье — нужно работать с соответствующими министерствами и ведомствами и решать этот вопрос», — поручил Магдеев.
Градоначальник отметил, что работ на очереди «вагон и маленькая тележка» — ремонта ждут 16 школ и 59 детских садов. «Хорошо, что количество детей растет, хотя мы уже вошли в период демографической ямы, но у нас пока растет. Это происходит не в каждом городе», — порадовался мэр Челнов.
Кроме того, Магдеев поинтересовался, ремонтируется ли подземный переход, который топит при каждом ливне. «Просушили. Шпаклюем. Красим», — отчитался гендиректор МУП «ПАД» Марат Анисимов. Эта ситуация напомнила градоначальнику одну из главных болей челнинцев — отсутствие ливневой канализации.
«Мы знаем, что в городе сегодня пока не хватает ливневок. Город исторически обеспечен ливнеками только на 25 процентов. Мы это дело на себе ощущаем, часть работ уже начали выполнять Ливневки городу нужны», — заключил градоначальник.