Приобретение квартиры по договору долевого участия (ДДУ) часто сопровождается ожиданием завершения строительства и передачи жилья. Если застройщик не соблюдает сроки сдачи объекта, дольщик имеет право на получение неустойки. Для упрощения расчета суммы, которую должен выплатить застройщик за просрочку, существует специальный калькулятор расчёта неустойки по ДДУ.
Правила расчета неустойки по ДДУ по ФЗ-214
Согласно федеральному закону ФЗ-214, застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры. Правила расчета неустойки установлены в статье 6 данного закона. Ставка неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Как определить сумму, на которую начисляется неустойка
Сумма, на которую начисляется неустойка, определяется исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре. Если стоимость не указана, применяется сумма, оплаченная дольщиком на момент расчета. Для точного определения этой суммы можно использовать онлайн калькулятор.
За какой период считать неустойку
Неустойка начисляется за весь период просрочки от даты, указанной в договоре как срок сдачи объекта, до фактической даты передачи квартиры дольщику. Важно учитывать, что застройщик может быть освобожден от уплаты неустойки в случае действия моратория.
Какую ставку Центробанка применять при расчете
При расчете неустойки используется ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на момент возникновения просрочки. Важно проверять актуальные данные на сайте ЦБ РФ для правильного расчета.
Мораторий на начисление неустойки по ДДУ
Мораторий на начисление неустойки по ДДУ вводился правительством для поддержки строительной отрасли в период экономических потрясений. Это временная мера, которая ограничивает права дольщиков на получение неустойки за просрочку сдачи объекта.
Для чего вводился мораторий
Основная цель введения моратория - поддержка застройщиков в условиях финансовой нестабильности и предотвращение банкротства строительных компаний. Введение моратория позволяет застройщикам завершить строительство объектов без дополнительных финансовых нагрузок.
Посчитать неустойку можно на калькуляторе на нашем сайте bandp.ru
Или пишите в личные сообщения и мы бесплатно рассчитаем сумму вашей неустойки и сориентируем на что можно рассчитывать именно в вашем случае.