В последние несколько дней многие российские банки вновь подняли ставки по ипотечным кредитам. Игроки рынка отмечают, что этот показатель достиг рекордных значений.
Как отмечает газета «Известия» со ссылкой на представителей сферы недвижимости, за последнюю неделю многие банки повысили ставки по ипотеке и теперь выдают ее под 23% годовых. Средняя одобренная ставка с начала июля составляет 18,9%. Но спрос на жилищные кредиты сохраняется даже по таким ставкам. Россияне, которые решаются на оформление ипотеки, используют разнообразные способы снижения ежемесячного платежа, чтобы выплаты стали максимально доступными в текущих условиях кредитования.
В некоторых банках действуют предложения о покупке более низкой ставки при оплате единовременной комиссии. Это может позволить снизить ежемесячный платеж, даже если кредит изначально оформлялся под более высокую ставку. К такому способу прибегают те, кто рассчитывает на снижение ставок в перспективе и надеется на рефинансирование кредита на более выгодных условиях. Кроме того, он актуален для заемщиков, которые параллельно продают имеющееся у них жилье и надеются покрыть часть задолженности за счет полученных средств.
Актуальность торга при покупке недвижимости, как отмечают игроки рынка, растет. Это один из наиболее простых способов снижения платежей по ипотеке. Из-за того, что сроки продажи квартир на вторичном рынке выросли, средний дисконт в стране уже приблизился к 6%.
В начале июня глава Сбербанка Герман Греф высказался по поводу программы льготной ипотеки, сравнив ее с приемом стимулирующих препаратов, которыми опасно злоупотреблять. Он напомнил о ситуации после пандемии коронавируса и необходимости помочь российской экономике, что и была призвана сделать данная программа. За это время, по словам Грефа, доступность жилья упала примерно на 10%.
