В некоторых случаях переплата будет в три раза больше стоимости жилья.
Переплата по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке после отмены льготной ипотеки вырастет в 3,19–3,65 раза в зависимости от срока кредита. В денежном выражении переплата увеличится на 4,28–10,71 миллиона ₽. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные «ЦИАН».
Аналитики взяли типовую однокомнатную квартиру в городах-миллионниках без учёта Москвы и Санкт-Петербурга. Средняя стоимость однушки площадью 37 м² составила 5,55 миллиона ₽. Для неё рассчитали переплату по льготной ипотеке под 8% годовых и по средней рыночной ставке 18,3%, первоначальный взнос — 30%, сроки кредита — 15, 25 и 30 лет. При максимальном сроке ипотеки переплата может достигать 15,59 миллиона ₽
Кредит на 15 лет:
- Льготная ипотека: ежемесячный платёж — 39,7 тысячи ₽, переплата — 1,61 миллиона ₽.
- Рыночная ипотека: ежемесячный платёж — 63,5 тысячи ₽, переплата — 5,89 миллиона ₽.
Кредит на 25 лет:
- Льготная ипотека: ежемесячный платёж — 30,8 тысячи ₽, переплата — 3,7 миллиона ₽.
- Рыночная ипотека: ежемесячный платёж — 59,2 тысячи ₽, переплата — 12,21 миллиона ₽.
Кредит на 30 лет:
- Льготная ипотека: ежемесячный платёж — 28,9 тысячи ₽, переплата — 4,88 миллиона ₽.
- Рыночная ипотека: ежемесячный платёж — 63,5 тысячи ₽, переплата — 15,59 миллиона ₽.
В реальности переплата и ежемесячный платёж будут зависеть от того, когда начнёт снижаться ключевая ставка и на каких условиях получится рефинансировать ипотеку, отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он не исключает, что итоговая переплата может быть меньше.
Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых завершилась 1 июля 2024 года. По подсчётам издания, для одобрения жилищного кредита на рыночных условиях рекомендуемая зарплата в Москве должна быть от 234 тысяч ₽, в Санкт-Петербурге — от 165 тысяч ₽, в остальных крупных городах — от 78 тысяч ₽.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной