Я много путешествую по области. Люблю изучать регион. Особый интерес у меня вызывают эллинги, которые встречаются как в Калининграде, так и в соседних населенных пунктах. Мне интересно гулять по улочкам вдоль гаражей для лодок, разглядывать возведенные жителями двух - или трёхэтажные постройки для проживания. Атмосфера и колорит в таких местах особый.
Смотреть на всё это, конечно, интересно. Но я не понимал, как люди живут в таких местах. А ведь многие целенаправленно выбирают эллинги для проживания. Чистый воздух, гладь воды. Наверное, есть что-то в этом привлекательное.
В прошлом году я ездил в эллинг “Дельфин”. Погулял по территории, сделал насыщенные фотографии и выложил пост у себя на страничке в социальной сети. Этот пост увидел мой знакомый, который проживает в Московской области. Сергей до начала коронавируса планировал купить недвижимость в Калининградской области, но рост цен его остановил. Он решил переждать период. Ожидание стало невыносимым и бессмысленным, т.к. цены на недвижимость выросли и будет ли снижение, неизвестно.
Желание перебраться в Янтарный край было сильнее, чем рассудок. И мой пост про эллинги стал переломным моментом. Сергей стал изучать информацию про эллинги, мониторить цены. Нашел таунхаус в ВМК “Волна”, который находится в черте Калининграда.
Через неделю размышлений он позвонил по объявлению, чтобы узнать все нюансы. Продавец оказался опытным психологом. Смог преподнести свой таунхаус во всей красе, описал все плюсы, акцентировал внимание на низкую цену и удобное расположение. И в итоге смог уговорить знакомого прилететь в Калининград, чтобы посмотреть домик лично.
Спустя некоторое время Сергей написал мне и сказал, что находится в Калининграде и предложил встретиться. При встрече рассказал, что прилетел в мини отпуск и заодно посмотреть эллинг. Я ответил, что с эллингами не всё так просто. Жить в таких домах рискованно и можно лишиться жилья, т.к. власти города могут признать постройку незаконной и снесут её. На мои предположения, Сергей ответил, что понимает риск и поэтому ещё думает и мониторит рынок недвижимости.
Через несколько дней Сергей улетел домой, а спустя время написал мне и попросил найти электрика. На мой вопрос: “Зачем нужен электрик?”. Сергей ответил, что купил таунхаус в ВМК “Волна”. Тот самый домик, о котором мне рассказывал. Продавец всё же убедил совершить сделку.
Ну, что не делается, всё к лучшему – подумал я. Поспрашивал среди своего окружения, есть ли электрики на примете. И к вечеру мне прислали контакт, который я переслал Сергею. После этого я не списывался больше с ним.
Прошло время. Сергей, судя по фотографиям в социальной сети, переехал в Калининград и налаживал быт на новом месте. Я порадовался за него. Приятно, когда люди счастливы.
И тут я увидел новость в интернете, что власти города судятся с жильцами незаконно -построенных таунхаусов в ВМК “Волна”. Якобы выиграли суд и готовятся к сносу нескольких домов. С остальными жильцами ещё идет судебная процедура.
Я решил написать Сергей и узнать по поводу этой новости. Он ответил, что это правда. И его дом тоже признали незаконным и теперь, через суд пытается отстоять свою покупку. С его слов, он вложил много средств в косметический ремонт дома и теперь может остаться без всего. Ко всему этому, если суд он проиграет, ему придется ещё платить за работы по сносу. Это дополнительные траты.
Мне стало интересно, каковы причины сноса. Ведь долгое время эллинг стоял, и никто не обращал внимание на него. Люди жили, незаконно возводили жилые этажи, сдавали в аренду или продавали свою недвижимость. А тут раз и власти города взялись за дело.
Оказывается, со слов властей города, эллинг “Волна” построен на берегу ручья и является причиной затопления ближайших улиц и стадиона в период сильных дождей.
С одной стороны, я отлично понимаю администрацию города. С другой стороны, жалко людей, которые по неопытности купили эллинг и могут остаться с носом.
В настоящее время Сергей продолжает судиться. Но уже понимает, что шансов на победу нет.