Крым служит местом отдыха для миллионов туристов каждый год, поэтому спрос на курортную недвижимость в этом районе постоянно растет. Благоприятный климат, целебные источники, чистые пляжи и достопримечательности привлекают внимание как отечественных, так и зарубежных инвесторов.
Если вы планируете купить апартаменты на берегу моря, то апартаментный комплекс Skysoul— идеальный вариант.
Инвестиции в недвижимость в Коктебеле
Коктебель — поселок в бухте на юго-восточном побережье Крыма. Компактный, окруженный живописными горами, уютный и теплый. В сезон он переполнен туристами, и спрос на жилье растет. Рассмотрим, почему инвестиции в недвижимость в Коктебеле — выгодное решение.
1. Популярность среди туристов
Коктебель — один из самых популярных курортов Крыма. Каждый год сюда приезжают тысячи туристов, чтобы искупаться в кристально чистой воде Чёрного моря, полюбоваться живописными горами и приобщиться к винодельческим традициями. Высокий туристический поток гарантирует стабильный спрос на аренду недвижимости, что делает её привлекательной для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от краткосрочной аренды.
2. Климат и природные условия
Коктебель известен своим мягким климатом, который благоприятен для отдыха и оздоровления. Теплое лето, мягкая зима, горные массивы и морское побережье создают уникальные условия для отдыха круглый год. Это повышает привлекательность курорта для туристов и делает инвестиции в местную недвижимость перспективными.
3. Развитая инфраструктура
Город развивается и предлагает широкий спектр услуг и развлечений для туристов. В Коктебеле много ресторанов, кафе, магазинов, а также спортивных и развлекательных объектов. Развитая инфраструктура делает город удобным для проживания и отдыха, что повышает цены на недвижимость и увеличивает ее ликвидность.
4. Историческая и культурная ценность
Коктебель имеет богатую историю и культурное наследие. Это место связано с именами известных поэтов, писателей и художников, что привлекает любителей культуры и истории. Инвестирование в недвижимость в таком месте становится более перспективным, особенно с учетом возможного роста цен на недвижимость в будущем.
5. Потенциал роста стоимости недвижимости
Рынок недвижимости в Коктебеле имеет значительный потенциал роста. Развитие инфраструктуры, повышение туристического потока и общий экономический рост региона увеличивают стоимость недвижимости. Инвесторы могут рассчитывать на прирост капитала и значительное увеличение своих активов в будущем.
АК SkySoul Resort — туристическо-рекреационный комплекс на берегу моря
SKYSOUL — комплекс, расположенный на первой береговой линии, недалеко от моря. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все апарты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Комплекс расположен в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и обилие достопримечательностей: Золотые ворота, Карадагский заповедник и единственный винный завод в Крыму, выпускающий коньяки.
Туристический потенциал это один из факторов, которые влияют на рынок недвижимости в Крыму. Полуостров стал популярным туристическим направлением для семейного отдыха, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, планируя посетить местные достопримечательности и позагорать на пляже.
Владельцы смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без личного участия в процессе управления имуществом.
Инфраструктура комплекса одна из лучших на побережье: на территории расположены три бассейна, площадью 1000 м² каждый, SPA-центр, дендропарк с прогулочными дорожками, тренажерные залы, детский клуб и коворкинг.
- В собственности территория 15 га
- 8 корпусов и 12 этажей
- Первая береговая линия
- Бесплатная парковочная зона на 1200 мест
- Панорамный ресторан
- SPA - центр
- Три бассейна
- Фитнес - зал
- Дендропарк
- Тренажерные залы
- Зоны отдыха на крыше
Переходите на сайт комплекса, чтобы ознакомится с планировками и ценами
Расчет доходности апартаментов Скайсоул Резорт
Вложение в квартиры, апартаменты или дома в популярных туристических зонах обеспечивает стабильный и высокий доход.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Как выгодно купить апартаменты «на котловане»
Купить апартаменты на этапе строительства можно с помощью траншевой ипотеки. Траншевая ипотека — это кредит на покупку в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями. Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй — после ввода дома в эксплуатацию.
Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. Первый транш может быть символическим и составлять, например, 100 руб. Но может доходить и до 30% от суммы займа. До сдачи вашей недвижимости заемщик платит по обслуживанию относительно небольшие деньги: при символическом первом транше платежи могут составлять 1 руб. в месяц.
Траншевая ипотека не сильно отличается от обычной с точки зрения требований (к уровню дохода, кредитной истории, первому взносу) и условий выдачи (сроки, ставка). Сам ипотечный договор не отличается от стандартного — в нем также прописываются условия, первый взнос, зафиксированы процентная ставка и окончательная сумма.
Ипотека траншами выгодна покупателю за счет меньшей суммы первого транша. Сокращается переплата по сравнению с обычной — поначалу не нужно платить проценты на всю сумму, которую заемщик возьмет в кредит.
До сдачи дома в эксплуатацию покупатель вносит относительно небольшие ежемесячные платежи. В это время нагрузка на бюджет возрастает не так сильно, как при обычной ипотеке, поэтому заемщику легче снимать квартиру, копить на ремонт или подушку безопасности.
Плюсы траншевой ипотеки:
- Экономия на платежах по ипотеке на время строительства дома (два-три года). За это время можно накопить деньги и направить их на погашение основного долга по кредиту, потратить на ремонт или на аренду;
- Стоимость квартиры фиксируется, при этом, когда после зачисления второго транша вырастает платеж по ипотеке, увеличивается и стоимость жилья (рыночный рост плюс за время строительства);
- Застройщик мотивирован сдать ЖК в срок или раньше, поскольку так он сможет получить второй транш.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!