Способов выгодно купить жилье с помощью государства осталось не так много. Главный драйвер роста рынка жилищного кредитования, программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, — с 1 июля завершилась. Одним из вариантов выгодно приобрести квартиру сегодня является оформление ипотеки с господдержкой: оформить ее могут те граждане РФ, которые соответствуют критериям действующих целевых программ. Подробнее о видах таких программ, а также об условиях и требованиях к заемщикам — в материале URA.RU.
Семейная ипотека
Семейная ипотека доступна для семей с одним или несколькими детьми. Возраст супругов не имеет значения, передает РИА Новости. На участие могут рассчитывать:
- семьи, имеющие двух и более детей, еще не достигших 18-летия;
- семьи, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
Также с 2015 по 2025 годы действует программа «Молодая семья», по которой государство предоставляет субсидию на оплаты части стоимости квартиры. Молодым бездетным семьям государство может оплатить 30% средней стоимости жилья, молодым семьям с одним или несколькими детьми — 35%. Средняя стоимость жилья рассчитывается по специальной формуле. Условия для участия:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий, но не быть малоимущей;
- семья должна быть платежеспособной.
Дальневосточная ипотека
Программа действует с 2019 по 2030 годы. Жилье в Федеральном Дальневосточном округе возможно взять в кредит по льготной ставке 2%. Размер заемных средств в рамках программы: до девяти миллионов рублей (для покупки жилья или строительства дома, если площадь жилого помещения больше 60 квадратных метров). Ипотека может быть оформлена на срок до 20 лет.
Сельская ипотека
Воспользоваться сельской ипотекой может любой человек, который проживает в сельской местности или планирует переезд в таковую. Численность жителей не должна превышать 30 тысяч человек. Семейное положение и прописка не имеют значения. Сумма кредита — до шести миллионов рублей, ставка — от 0,1% до 3% годовых, срок — 25 лет.
IT-ипотека
Действует до конца года. Ставка — не более 5% годовых. Для участия необходимо быть сотрудники российской IT-компании и быть моложе 50-лет. Если сотруднику больше 35-ти, то есть дополнительные требования к заработной плате:
- от 150 тысяч рублей (Москва);
- от 120 тысяч рублей (город-миллионник);
- от 70 тысяч рублей (иные населенные пункты).
Арктическая ипотека
Ставка — 2% годовых. Первоначальный взнос — 20%. Минимальная сумма — шесть миллионов рублей. Программа распространяется на желающих приобрести готовые квартиры, квартиры в строящемся здании, а также построить собственный дом. Для этого необходимо соблюсти следующие условия:
- заемщик должен быть жителем Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также ряда других территорий;
- возраст заемщика не должен превышать 36 лет, он должен иметь минимум одного несовершеннолетнего ребенка.
Также участниками программы могут стать:
- медики и педагоги (от 21 до 70 лет);
- участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов»;
- участники программы «Гектар Арктики», получившие по ней бесплатный участок.
Субсидия на погашение ипотеки для многодетных
Многодетными являются семьи с тремя и более детьми. Такие семьи имеют право на выплату единоразовой субсидии (в дополнение к материнскому капиталу). Для этого третий или последующий ребенок должен был появиться в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Эта выплата действует только один раз по одному кредиту. Сама программа активна до конца 2030 года.
Без действующих льготных программ ставка по кредиту окажется намного выше. Например, Сбербанк заявил, что со 2 июля минимальные ставки по базовым ипотечным программам составят от 19,5% для новостроек, вторичного жилья, строительства дома и рефинансирования, а для загородной недвижимости и земли ставки вырастут до 19,8%. Вырастут ставки и по другим ипотечным программам.