После отмены программ господдержки ипотека станет недоступна россиянам.
С 1 июля 2024 года ежемесячные платежи по ипотеке вырастут более чем в два раза из-за отмены льготной ипотеки под 8%. Аналитики компании «Этажи» подсчитали, сколько будут платить россияне за ипотеку по рыночной ставке, которая сейчас составляет 18%, пишут «Известия».
Эксперты выяснили, как изменятся платежи за однокомнатную квартиру площадью 35 м², если оформить кредит на 30 лет с первоначальным взносом 30%. Для расчёта была взята средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июле 2024 года.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России к июлю 2024 года достигла 132 350 ₽. Если покупать однокомнатную квартиру площадью 35 м² по рыночной ипотеке, то ежемесячный платёж составит 48 668 ₽ вместо 23 793 ₽ по ипотеке с господдержкой.
Город Платёж по ставке 8% Платёж по ставке 18% Москва 106 565 ₽ 288 611 ₽ Санкт-Петербург 36 903 ₽ 75 796 ₽ Нижний Новгород 34 723 ₽ 71 318 ₽ Казань 31 862 ₽ 65 441 ₽ Уфа 30 620 ₽ 62 892 ₽ Краснодар 27 976 ₽ 57 461 ₽ Екатеринбург 25 220 ₽ 51 800 ₽ Новосибирск 25 216 ₽ 51 792 ₽ Пермь 24 442 ₽ 50 203 ₽ Красноярск 24 067 ₽ 49 431 ₽ Ростов-на-Дону 23 660 ₽ 48 595 ₽ Омск 23 330 ₽ 47 918 ₽ Самара 22 420 ₽ 46 048 ₽ Воронеж 21 550 ₽ 44 262 ₽ Челябинск 20 112 ₽ 41 308 ₽ Волгоград 18 248 ₽ 37 479 ₽
Такой рост ежемесячных платежей приведёт к снижению доли одобрений по ипотечным кредитам и сокращению спроса на первичную недвижимость. «Резко актуальными становятся различные механизмы снижения долговой нагрузки, которые уже сейчас запускают застройщики и банки», — отмечают в «Этажах».
Кроме того, покупатели начнут активнее смотреть вторичную недвижимость и загородное жильё. «Часть же нуждающихся в жилье предпочтёт снять временное жильё, что может отразиться на сокращении его доступности в перспективе ближайших двух-трёх месяцев», ― прогнозируют в компании.
Ранее эксперты оценили, сколько нужно зарабатывать‚ чтобы банк одобрил ипотеку.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной