Не так давно пресса узнала интересную информацию: выяснилось, что дом Пугачёвой и Галкина* по документам не существует. Шестиэтажный дворец оказался самостроем, который они пытались продать официально, тем самым обманув потенциальных будущих владельцев. Решение не оформлять дворец стало роковой ошибкой Пугачёвой.
Не так давно, сообщают журналисты kp.ru, выяснилась тайна: оказывается, знаменитого шестиэтажного замка Аллы Пугачёвой и Максима Галкина* не существует. Дворец в деревне Грязь не зарегистрирован официально и по сути своей является самостроем. Но как в таком случае звёздная пара пыталась продать поместье?
Вероятнее всего, большой подмосковный дом Пугачёвой и Галкина* до сих пор не зарегистрирован в государственном кадастре из-за стремления знаменитости оптимизировать налоги. Обязанность платить налог на имущество возникает с момента постановки дома на кадастровый учёт. И хотя это нарушает действующее законодательство, владельцы элитной недвижимости иногда прибегают к различным лазейкам, чтобы избежать регистрации принадлежащих им объектов,
- говорит эксперт по инвестиционной недвижимости, стратегический партнёр бизнес-подразделения БРИКС Наталья Найденкова.
Закон обязывает граждан платить 0,1% от кадастровой стоимости объекта. В том случае, если недвижимость стоит более 300 млн рублей, ставка увеличивается до 2%. Дом в Грязи может стоить от 500 млн и выше, и налог на него может составить 10 млн в год. Выходит, чета Галкиных сэкономила на налогах как минимум 130 млн рублей.
Однако больше всего общественность интересует другой вопрос: как так вышло, что о незарегистрированном доме никто не узнал? С конца 2010-х существует определённая практика поиска самостроя: квадрокоптер направляют в воздушное пространство над объектом, где он делает снимки, которые впоследствии сопоставляют с публичными кадастровыми картами. Так каким образом дроны облетали шестиэтажный замок стороной?
В том случае, если обнаруживается самострой, на владельца накладывается штраф и обязанность зарегистрировать дом. Если решение властей не выполняется, то с хозяевами незарегистрированного жилища судятся. Ни против Галкина*, ни против Пугачёвой ничего подобного не проводилось.
Спорный дом, понятное дело, купить всё ещё можно, однако выходит так, что покупатель заплатит буквально за одну лишь землю, поскольку может в любой момент получить предписание на его снос за свой счёт. Вероятно, по этой причине до сих пор ни одного желающего стать владельцем замка не нашлось.
_____________
* Максим Галкин признан Минюстом России физическим лицом, выполняющим функции иноагента.
Подпишитесь на нас в Телеграме: https://t.me/tsargradtv